Wohnen & Leben im Herzen Metzingens

280.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
~86 m² Wohnfläche

Beschreibung

• Lage: Absolute Top-Lage im Zentrum von Metzingen; Bahnhof, Outletcity und alle Geschäfte fußläufig erreichbar. • Wohnfläche: Großzügige ca. 86 m² im 2. Obergeschoss. • Zimmer: 3 helle, lichtdurchflutete Zimmer mit durchdachtem Grundriss. • Highlights: Edles Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafbereich. • Außenbereich: Großer Balkon mit zwei Zugängen (Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer). • Küche: Inklusive Einbauküche; Zugang sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer. • Sanitär: Bad mit Wanne (modernisiert 2005) und separat angeordnetes WC. • Stauraum: Großer Flurbereich, praktische Abstellkammer in der Wohnung und eigener Kellerraum. Gebäude & Parken • Baujahr: 1974. • Barrierefreiheit: Voller Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür per Aufzug. • Parken: Eigener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage inklusive. Zusammenfassung für das Feld „Objektzustand“ • Gepflegt, Badezimmer 2005 modernisiert, barrierefrei erschlossen. Gerne stellen wir Ihnen auf Nachfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Balkon

Engel & Völkers Reutlingen

+49 7121 97 26 10

Ihr:e Expert:in: Asia Rosa

Engel & Völkers ID: W-048ZTJ

Ort: Metzingen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Metzingen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien – ein klarer Vorteil für Paare und Familien mit Kind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Innenstadt von Metzingen, die weit über die Region hinaus für ihr renommiertes Outlet-Center bekannt ist. Hier erwarten Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein breites gastronomisches Angebot sowie eine lebendige Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die umliegenden Städte wie Reutlingen und Tübingen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie flexibel und unkompliziert mobil sind. Besonders attraktiv ist die Lage zudem für Pendler: Die Landeshauptstadt Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in gut erreichbarer Distanz und macht den Standort ideal für Berufstätige, die stadtnah arbeiten und dennoch ruhiger wohnen möchten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare und kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in guter Lage suchen. Gleichzeitig stellt sie aufgrund der stabilen Nachfrage und der attraktiven Rahmenbedingungen auch für Kapitalanleger eine interessante und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar.

Wohnen & Leben im Herzen Metzingens

Beschreibung

Engel & Völkers Reutlingen

Ort: Metzingen, Baden-Württemberg

Grundriss

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