Wohnen am Rand der Natur – Baugrundstück mit Blick auf die Teck

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 830 m², gelegen in einem ruhigen reinen Wohngebiet (WR). Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Rand des Wohngebiets – eine besonders familienfreundliche Lage, perfekt für Kinder. Die Randlage sorgt für zusätzliche Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der schöne, bereits vorhandene Baumbestand, der dem Grundstück eine grüne, gewachsene Atmosphäre verleiht. Zudem bietet sich von hier aus ein traumhafter Blick auf die Burg Teck, der das Wohnen noch reizvoller macht. Die planungsrechtlichen Vorgaben gemäß Bebauungsplan lauten wie folgt: Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 → Maximal 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden, das entspricht ca. 332 m². Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6 → Zulässige Gesamtgeschossfläche beträgt ca. 498 m². Zulässige Dachformen: Satteldach (SD) oder Pultdach (PD) Dachneigung: 15–20 % Zulässige Vollgeschosse: I + IU (ein Vollgeschoss plus ein untergeordnetes weiteres Vollgeschoss, z. B. Staffelgeschoss) Dank der ruhigen Sackgassenlage, des alten Baumbestands, des herrlichen Ausblicks und der vollständigen Erschließung ist dieses Grundstück ideal für private Bauherren oder kleinere Wohnbauprojekte, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.