Architektenbungalow in Splitlevelbauweise in Darmstadt
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~202 m² Gesamtfläche
- ~136 m² Wohnfläche
- ~477 m² Grundstücksfläche
- ~28 m² Terrassenfläche
Kranichstein, Darmstadt
Architektenbungalow in Splitlevelbauweise in Darmstadt
Preis
645.000 €
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~202 m²
Wohnfläche
~136 m²
Grundstücksfläche
~477 m²
Terrassenfläche
~28 m²
Nutzfläche
~66 m²
Gartenfläche
~310 m²
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
197 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Umgebung dieses Hauses bietet jungen Familien genau das, was im Alltag wirklich zählt: kurze Wege, ein sicheres Umfeld und eine Infrastruktur, die dafür sorgt, dass jeder Tag entspannt beginnen und ebenso angenehm enden kann. Hier vereinen sich praktischer Komfort, naturnahe Erholung und ein lebendiges, familienorientiertes Umfeld. Bereits im Umkreis von nur 500 Metern finden sich Schulen, Kitas, Einzelhandel und einladende Gastronomie. Das bedeutet für Eltern: keine langen Anfahrten am Morgen, keine komplizierten Fahrwege zwischen Kita, Schule und Alltagspflichten. Für Kinder bedeutet es: ein vertrautes Umfeld, das sie Stück für Stück selbstständig entdecken können. Ganz gleich, ob der tägliche Einkauf, ein schnelles Mittagessen oder der Weg zur Betreuung – alles ist bequem zu Fuß erreichbar und macht den Familienalltag spürbar leichter. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle befindet sich in lediglich 100 Metern Entfernung. Dadurch stehen spontane Ausflüge, der Weg in die Stadt oder der Besuch bei Freunden jederzeit offen, ganz ohne Stress und Parkplatzsuche. Ältere Kinder und Jugendliche können sich zudem freier bewegen, was für viele Familien ein echter Pluspunkt ist. Für Pendler oder alle, die regelmäßig mit der Bahn unterwegs sind, liegt der Bahnhof nur 1,4 Kilometer entfernt. Eine Distanz, die gut mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu bewältigen ist. Von dort aus eröffnen sich schnelle und umweltfreundliche Verbindungen in das Stadtzentrum oder benachbarte Regionen – ideal für Berufspendler, Studierende oder Wochenendausflüge. Auch Autofahrer kommen voll auf ihre Kosten: Die nächste Autobahnauffahrt in 5,7 Kilometern Entfernung sorgt dafür, dass sowohl längere Fahrten als auch spontane Ausflüge ins Umland unkompliziert und zügig beginnen. Ob Urlaub, Familienbesuch oder Wochenendtrip – die Verkehrsanbindung ermöglicht maximale Flexibilität. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Infrastruktur. Dank der Nähe zu Wäldern, dem Wildpark, dem Schlosspark und dennoch hervorragender Versorgung und Erreichbarkeit entsteht ein Lebensumfeld, das sowohl für Kinder als auch für Erwachsene ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
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