Engel & Völkers
Neu

Großzügige Familienwohnung in ruhiger Lage Eschersheims

475.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~105 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die großzügige Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit einem familienfreundlichen Grundriss und viel Gestaltungspotenzial. Schon der weitläufige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Raumgefühl. Ein praktischer Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen diesen Bereich ideal und schaffen zusätzlichen Komfort. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine warme, helle Wohnatmosphäre und eröffnen in nahezu jedem Zimmer einen angenehmen Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Westbalkon – ein wunderbarer Ort, um den Feierabend entspannt zu genießen. Drei weitere Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jede Lebenssituation ihren passenden Raum. Die helle Küche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, der zu gemeinsamen Momenten einlädt. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, das mit einer Badewanne und einer Dusche komfortabel ausgestattet ist und viel Raum für persönliche Wellnessmomente bietet. Zum Wohneigentum gehört ein großer Kellerraum und ein Bodenraum. Im Haus steht zudem ein gemeinsamer Fahrradkeller, sowie ein Trockenboden für Wäsche zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich ideal für eine umfassende Modernisierung – perfekt für alle, die Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Florin Catean

Engel & Völkers ID: W-046E4K

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sanierungsbedürftig

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~105 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    121.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Eschersheim, Frankfurt am Main

Zentral gelegen zählt Eschersheim zu einem der beliebtesten Stadtteile in Frankfurt. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen aus. Eschersheim liegt im Norden Frankfurts und gilt als familienfreundlicher Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Nidda und zum Niddapark bietet vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sehr gute weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Es ist ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen gegeben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A66 und A661 in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer zentralen und bestens angebundenen Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Grundriss

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