Cannes, Montrose Bereich, seltene ruhige Villa mit Pool

2.550.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

5 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~232 m² Gesamtfläche
~232 m² Wohnfläche
~498 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Cannes, Bereich Montrose, selten auf dem Markt, 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und der Küste entfernt, finden Sie diese reizvolle Villa mit Charme von ca. 232 m² in hervorragendem Zustand, ruhig gelegen mit Garten und Pool. Ein friedlicher Rückzugsort in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Sie werden von der wunderschönen Eingangshalle mit sehr hoher Decke, dem Wohnzimmer, dem Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Pool sowie einer hochwertigen Küche mit sehr schönen Materialien begeistert sein. Im Obergeschoss finden Sie 3 nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Duschraum. Ein großer Raum im Untergeschoss ermöglicht Ihnen die Einrichtung eines sehr großen Büros oder eines vierten Schlafzimmers mit separatem Zugang. Ein Weinkeller, eine Waschküche und zahlreiche Abstellmöglichkeiten vervollständigen dieses Anwesen. Wunderschöner nach Süden ausgerichteter Garten von ca. 500 m² mit Salzwasserpool. Geschlossene Garage. Energieeffizienzdiagnose: 144 – C Treibhausgasemissionen: 28 - C Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 2168 bis 2932 Euro. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

Garage

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Stéphanie Kaysen

Engel & Völkers ID: W-02TRMJ

Ort: Montrose, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hervorragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen. Cannes, die Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus… Cannes ist heute weltweit bekannt dank seines Internationalen Filmfestivals. Die drittgrößte Stadt der Region, hinter Nizza und Antibes, bietet eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Wasser gelegen, ist Cannes auch ein bekannter Badeort, wo die Sonne oft scheint. Die Hauptgeschäftsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d'Antibes. Parallel zur Croisette gelegen, beherbergt diese Straße alle Arten von Geschäften. Die Croisette, ein unverzichtbarer Ort, ist der bekannteste und meistbesuchte Platz in Cannes.