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Außergewöhnliche Wohnung, exklusiver Privatpool, Meerblick, prestigeträchtiges Privatdomizil in Cannes

2.695.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~190 m² Gesamtfläche
  • ~190 m² Wohnfläche
  • ~23 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz der Côte d’Azur mit dieser prachtvollen 4-Zimmer-Wohnung von ca. 190 m², gelegen in einem Belle-Époque-Gebäude innerhalb der exklusiven und gesicherten Domäne der Villa Springland. Seltene, helle Räume; die Immobilie besteht aus: einem doppelten Wohnbereich, einem Esszimmer mit Kamin mit Zugang zur Terrasse, einer ausgestatteten Küche mit Wintergarten unter Veranda, einem großen Master-Schlafzimmer en suite mit Badezimmern und Terrasse sowie einem weiteren Schlafzimmer en suite mit Duschbad und WC. Ein exklusiver und vollständig privater Außenbereich ohne Gegenüber, einer Villa würdig, mit landschaftlich gestaltetem Grundstück von ca. 520 m², mit einem 9x4-m-Pool und Poolhouse, Außen-Essbereich für Empfänge in absoluter Privatsphäre. Praktisch und komfortabel: privater Stellplatz für 2 bis 3 Fahrzeuge, abgeschlossene Garage und 3 Keller für optimale Lagerung. Was diese Wohnung einzigartig macht: großzügige Dimensionen, Meerblick, ihr privater und vollständig vor Blicken geschützter Garten, der Pool und der ganze Charme eines Belle-Époque-Gebäudes in Cannes in gesicherter Umgebung… Eine äußerst seltene Gelegenheit. Energieausweis: 207 – D Treibhausgasemissionen: 49 – D Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 4.325 bis 5.851 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 19 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: X Euro. Verfahren: wird derzeit geprüft. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKamin
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Michael Schafter

Engel & Völkers ID: W-02ZXKK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~190 m²

  • Wohnfläche

    ~190 m²

  • Terrassenfläche

    ~23 m²

  • Nutzfläche

    ~177 m²

  • Gartenfläche

    ~520 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    173 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung, Wärmepumpe

Ort: Montrose, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Anlage und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Cannes, Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus … Cannes ist heute weltweit durch sein Internationales Filmfestival bekannt. Als drittgrößte Stadt der Region nach Nizza und Antibes bietet sie eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Meer gelegen, ist Cannes zudem ein renommierter Badeort, in dem die Sonne häufig präsent ist. Die wichtigste Einkaufsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d’Antibes. Parallel zur Croisette gelegen, beherbergt diese Straße Boutiquen aller Art. Die Croisette, ein unverzichtbarer Ort, ist der bekannteste und meistbesuchte Bereich von Cannes. Nur wenige Minuten von der Croisette entfernt bietet die Villa Springland ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld. Eingebettet in eine ruhige und geschützte Umgebung vereint sie Gelassenheit und Prestige im Herzen der Côte d’Azur. Die Residenz verfügt über einen ausschließlich den Bewohnern vorbehaltenen Zugang und gewährleistet so Privatsphäre und Ruhe unter allen Umständen. Die das ganze Jahr über sorgfältig gepflegten, landschaftlich gestalteten Gärten verleihen diesem außergewöhnlichen Refugium eine Note von Grün und Eleganz. Dank ihrer idealen Lage erreicht man in kürzester Zeit die feinen Sandstrände, den Hafen und die renommiertesten Luxusboutiquen. Die strategische Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und den internationalen Flughafen Nizza, wodurch diese Oase der Ruhe mühelos mit dem Rest der Welt verbunden ist.

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