Baugrundstück von 4a69ca im neuen Viertel „An Erzelt“ in Bertrange
1.300.000 €
- ~469 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück von 4a69ca (Kataster-Nr.: 123/1777) anzubieten, ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse eines kleinen neuen Viertels von Bertrange, das ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität nahe der Natur verspricht und zugleich direkt an die Stadt Luxemburg angebunden ist.
Das Grundstück ermöglicht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses (4-seitig frei) oder eines Hauses mit zwei Einheiten.
Gemäß dem PAG und dem PAP-QE der Gemeinde Bertrange befindet sich das Grundstück in der Zone HAB-1 und würde den Bau von 2 Vollgeschossen + 1 zurückgesetztem Geschoss + Untergeschoss erlauben.
Die Parzelle wird frei von Bau- oder Architektenvertrag verkauft.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Engel & Völkers Luxembourg MMC
Ihr:e Expert:in: Gwendy Dondelinger
Engel & Völkers ID: W-04990P
Objektdetails
- Objektart
Grundstück
- Grundstücksfläche
~469 m²
Ort: Bartringen, Luxemburg
Das Grundstück befindet sich in einem exklusiven und ruhigen Wohnviertel in Bertrange, an einer Sackgasse.
Bertrange gehört zu den prestigeträchtigsten und begehrtesten Gemeinden, dank der Nähe zur Stadt Luxemburg, der hervorragenden Infrastruktur sowie der Grünflächen mit Parks und Wäldern.
Das Dorf ist um ein besonders charmantes Zentrum herum aufgebaut, das als „Shared Space“ gestaltet ist. Dort finden Sie Geschäfte, Restaurants, Cafés mit Terrasse, einen öffentlichen Park, Sport-, Kultur- und Kunstzentren sowie den Schulcampus.
Außerdem gibt es zwei große Einkaufszentren (La Belle Étoile und City Concorde), die alle Annehmlichkeiten bieten, sowie den Campus der Europäischen Schule.
Bertrange profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an Luxemburg-Stadt und verfügt über einen direkten Zugang zur Autobahn A6. Im öffentlichen Verkehr verfügt Bertrange über einen Bahnhof, 5 Vél’OH-Stationen und zahlreiche Bushaltestellen, die u. a. von Linien der Stadt Luxemburg bedient werden.
Entfernungen:
Grundschule Bertrange: ±1,1 km
Europäische Schule: ±2,8 km
Einkaufszentrum City Concorde: ±3,8 km
Einkaufszentrum La Belle Etoile: ±2 km
Autobahn A6: ±3,5 km
Stadtzentrum Luxemburg (VDL): ±6,5 km
Cloche d’Or: ±7,5 km
Flughafen Findel: ±14 km
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