Architektenvilla mit Blick auf Golfplatz und Meer in privater Anlage

Eingebettet im Herzen eines privaten und gesicherten Anwesens überzeugt diese Architektenvilla mit 210 m² durch ihre privilegierte Lage direkt gegenüber dem renommierten 18-Loch-Golfplatz, mit dem Meer als Kulisse. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt bietet sie ein ideales Wohnumfeld. Durchflutet von natürlichem Licht begeistert der Wohnbereich bereits beim Betreten mit klaren, großzügigen Volumen und der Öffnung zur Terrasse und zum Pool, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Im Erdgeschoss bietet die Villa einen schönen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche, ergänzt durch einen großen Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich umfasst zwei charmante Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss präsentiert sich die Mastersuite als echtes Refugium, mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, großzügigem Badezimmer und einem nach Süden ausgerichteten Solarium – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Der Außenbereich wurde als wahre Oase der Ruhe konzipiert: eine intime Patio-Terrasse, ein Pool zum Entspannen und ein sorgfältig angelegter Landschaftsgarten. Schließlich verfügt die Immobilie im Gartengeschoss über eine Doppelgarage sowie eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung (T2) von ca. 40 m² – ideal, um Familie oder Gäste in völliger Autonomie zu beherbergen. Energieausweis (DPE): C - 159 Treibhausgasemissionen: A - 5 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2270€ - 3130€ Vermittlungsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers  Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr