Geräumiges Haus mit 6 Schlafzimmern und Südgarten in Luxemburg-Merl

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses elegante, freistehende Haus mit drei freien Seiten vorzustellen, das 2024 vollständig renoviert wurde und ideal in der Nähe der Place Joseph Thorn im begehrten Stadtteil Merl in Luxemburg liegt. Es verfügt über einen angenehmen, nach Süden ausgerichteten Garten, der ein helles und komfortables Wohnambiente bietet.

Erbaut 1989, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 270m² und eine Gesamtfläche von ca. 323m².

Das Erdgeschoss besteht aus einer einladenden Eingangshalle von ca. 11,37m² mit Gäste-WC, einer Küche von ca. 12,91m², einem Esszimmer von ca. 18,43m² sowie einem großzügigen und hellen Wohnzimmer von ca. 36,22m² mit offenem Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse von ca. 9m², die den Wohnbereich angenehm in Richtung Garten erweitert.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Elternsuite von ca. 23,77m² mit Ankleide von ca. 4,71m² und privatem Badezimmer von ca. 6,91m². Zwei weitere Schlafzimmer von jeweils ca. 17,85m² sowie ein Duschbad von ca. 6,51m² vervollständigen diese Ebene.

Das zweite Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer von ca. 29,77m², ca. 17,66m² und ca. 12,09m² sowie ein Badezimmer von ca. 4,50m². Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über eine Küchenzeile und bietet damit eine hohe Nutzungsflexibilität je nach Bedarf.

Das Untergeschoss umfasst einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche von ca. 18,60m², eine Waschküche, einen Kellerraum, einen Technikraum sowie eine geräumige Garage von ca. 53,80m², die je nach Fahrzeuggröße Platz für zwei bis drei Fahrzeuge bietet.

Zur Ausstattung gehören Massivparkett- und Travertinböden, eine Gas-Fußbodenheizung, Holz/Alu-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, ein Glasfaseranschluss sowie eine Alarmanlage.