Bungalow mit 4 Schlafzimmern auf 14a57ca Grundstück – Zone HAB-2

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diesen Bungalow in Capellen vorzustellen, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 14a57ca in der Zone HAB-2 (PAG Gemeinde Mamer).

Dieses 1961 errichtete Einfamilienhaus bietet eine Gesamtfläche von ±261 m², davon eine Wohnfläche von ±157 m², und überzeugt durch sein Potenzial, das weitläufige Grundstück sowie die Möglichkeit eines ebenerdigen Wohnens.

Das Erdgeschoss ist um eine Eingangshalle von ±9 m² mit Gäste-WC organisiert, die den Tagesbereich vom Nachtbereich trennt. Der Tagesbereich umfasst ein Wohnzimmer von ±35,7 m² mit funktionstüchtigem Kamin, zwei Esszimmer von ±11,52 m² und ±20,52 m² sowie eine separate Küche von ±9,36 m². Der Nachtbereich gliedert sich um einen Flur und besteht aus vier Schlafzimmern von ±12,96 m², ±12,96 m², ±11,84 m² und ±9,62 m² sowie einem Badezimmer von ±5,1 m².

Die Wohnbereiche öffnen sich direkt zu den Außenflächen. Der Garten, der das Haus harmonisch umgibt, bietet zwei nach Norden und Süden ausgerichtete Terrassen, sodass die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden kann. Dank des großen Abstands zur Straße und des freien Blicks nach hinten profitiert die Immobilie von einem angenehmen Umfeld.

Die hinter dem Anwesen gelegenen Grundstücksflächen befinden sich in einer nicht bebaubaren Landwirtschaftszone.

Ein über eine Einschubtreppe zugänglicher Dachboden erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses. Mit seinem Holz-Dachstuhl bietet er viel Stauraum, aber auch zusätzliches Ausbaupotenzial.

Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Keller von ±103,82 m², aufgeteilt in fünf Räume, mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten wie Werkstatt, Lagerflächen, Weinkeller oder Nebenräume – je nach Bedarf der künftigen Eigentümer.

Eine geschlossene Garage für ein Auto mit motorisiertem Tor sowie mehrere Außenstellplätze ergänzen dieses Angebot.

Das Haus wurde über die Jahre gut instand gehalten, wird jedoch Modernisierungsarbeiten benötigen, insbesondere in technischer und energetischer Hinsicht. Es stellt dennoch eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück, schönen Raumvolumen und hohem Ausbaupotenzial suchen.