Prestige-Immobilie mit Innenpool in Bertrange

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Villa in einer der best gelegenen Straßen in Bertrange präsentieren zu dürfen. Auf ±668m², davon ±574m² Wohnfläche, bietet das Haus unter anderem 6 Schlafzimmer, 7 Badezimmer und einen Wellnessbereich mit großem Innenpool. Erbaut auf einem Grundstück von 7a19ca in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Bertrange, glänzt diese Villa mit ihren Volumen, Materialien und technischen Elementen von sehr hohem Standard und einzigartigen architektonischen Elementen.Die Villa, deren 4 Geschosse per Aufzug erreichbar sind, bietet: EG: Großzügiger offener Wohnbereich von ±132m², bestehend aus Eingangsbereich mit Garderobe, High-End-Küche und Hauswirtschaftsraum, Ess- und Wohnzimmer mit Gaskamin. Der gesamte Bereich öffnet sich zur Terrasse und zum perfekt nach Westen ausgerichteten Garten. Diese Etage wird durch ein Gäste-WC und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum HWR ergänzt. 1. OG: ±100m² große Master Suite mit 2 großen Ankleidezimmern und 2 schönen Badezimmern en suite mit separaten WCs. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine große Terrasse mit Blick zum Garten hin. 2 schöne Schlafzimmer (±22,2; 18,7m²) und 1 Duschbad (±6m²) befinden sich auf der gleichen Etage. 2. OG: Büro-/Wohnbereich von ±34m² sowie 3 Schlafzimmer (±14,3; ±14,3; ±18,2m²) mit en-suite Duschbädern (±6,2m²). Alle Räume haben Zugang zur Terrasse. 1. UG: Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Duschbad und Innenpool (±10x4 Meter), ergänzt durch eine große Fensterfront welche auf eine innenliegende Terrasse mit großem Abstellraum (±12m²) gibt. Eine Treppe führt zum Garten. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Technikräume für das Haus und den Wellnessbereich. Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben: maßgefertigte Küche und Einbaumöbel, deckenhohe Türen, Domotik zur Bedienung und Überwachung des gesamten Hauses, in die Decken integriertes Soundsystem, eingelassene Beleuchtung, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Alarmanlage, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen, Aluminium Lamellen Jalousien, usw. Das Haus ist an das Fernwärmesystem angeschlossen. Dieses Haus der Energieklasse AA bietet höchste Standards in Bezug auf Bauqualität und Ausstattung. Entdecken Sie die einzigartige Atmosphäre dieser hochklassigen Immobilie.