Renditeimmobilie fertiggestellt 2023 – 6 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses im Jahr 2023 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten anbieten zu dürfen. Errichtet auf einem Grundstück von 1a39ca stellt das Gebäude, das über ein vertikales Kataster verfügt, eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Diese Gelegenheit befindet sich in einem ruhigen und zentralen Viertel von Bonneweg in Luxemburg-Stadt, in einer Wohnstraße mit wenig Verkehr. Das Gebäude mit 6 Ebenen (inkl. Untergeschoss) verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 484 m²; alle Etagen sind über einen Panoramaaufzug erreichbar. Es umfasst 5 Einzimmerwohnungen mit Flächen zwischen ca. 36,41 m² und ca. 40,51 m² sowie ein Duplex mit ca. 143,04 m², das die beiden obersten Ebenen einnimmt. Die 5 Wohnungen sind gleich geschnitten: Eingang, Wohnbereich mit offener Küche (Marke LUBE), Badezimmer und Schlafzimmer, und sie sind vollständig ausgestattet mit Fernseher, Bett, Sofa, Einbauschränken usw. Diese Wohnungen verfügen über Terrassen von ca. 4,66 m² bis ca. 22,92 m². Das Duplex über die beiden obersten Etagen hat einen privaten Aufzugszugang und bietet 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Wohnbereich mit offener Küche, 1 separates WC sowie 2 Balkone/Terrassen mit insgesamt ca. 13,80 m². Dieses Duplex verfügt über hochwertige Ausstattung und Ausführungen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Kellerraum mit einer Fläche zwischen ca. 4,50 m² und ca. 5,29 m². Ausstattung und Merkmale des Gebäudes: Energieklasse A/B, Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Warmwasser- und Photovoltaikpaneele, kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC), dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Lamellenstores, verglaster Aufzug der Marke Orona, gemeinschaftliche Waschküche, Müllraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum. Die 5 Wohnungen, alle mit separatem Schlafzimmer, sind vollständig möbliert und derzeit zu einer Miete zwischen 1.750 € und 1.900 € (zzgl. ca. 275 € Nebenkosten) vermietet. Es handelt sich um Einjahresmietverträge. Das Duplex wird derzeit privat genutzt, könnte jedoch für ca. 4.000 € zzgl. etwa 410 € Nebenkosten vermietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser Investitionsmöglichkeit in Luxemburg-Stadt.