Außergewöhnliches Penthouse mit Panoramaterrasse – Luxemburg Stadtzentrum

Gelegen im obersten Stockwerk der „Résidence LES PRINCES“, an der Ecke Boulevard Prince Henri und Avenue Émile Reuter, besticht dieses einzigartige Penthouse von ±162m² mit einer Terrasse von ±57m² durch großzügige Volumen, eine ideale Südwest-Ausrichtung, eine exklusive Lage im Herzen der Oberstadt sowie einen außergewöhnlichen Panoramablick. Eine große Garage, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Der Zugang zur Etage im 6. Stock ist gesichert und privat. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- / Essbereich von ±62m² mit großen Fensterfronten, erweitert durch eine offene Küche von ±21m². Diese Wohnbereiche öffnen sich auf eine herrliche Terrasse von ±57m², teils überdacht mit einer Veranda und ausgestattet mit Markisen. Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht. Auf der Westseite bieten Wohnzimmer und Terrasse einen freien Blick über den Park. Der Nachtbereich, über einen Flur mit Einbauschränken erschlossen, umfasst eine Suite von ±37m² mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad (Badewanne, Dusche mit integriertem Hammam, WC), ein weiteres Schlafzimmer oder Büro von ±12m², eine Waschküche mit Dusche, ein WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung wurde 2012 hochwertig renoviert: Zeyko-Küche und Sanitäreinrichtungen, Klimaanlage, Bodenbeläge, abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und Spots sowie eine modernisierte Elektroinstallation mit BUS-System. Die eingebauten Armaturen von Gessi in WC und Badezimmer unterstreichen zusätzlich die hochwertige Ausstattung. Die geschlossene Garage und die zwei Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage des Gebäudes. Die Garage ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einem Durchlauferhitzer ausgestattet, und es besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche EV-Ladestationen für die Stellplätze zu installieren. Ein privater Kellerraum von ±14,5m² ergänzt das Angebot. Das 1984 gebaute und gut unterhaltene Gebäude umfasst 27 Einheiten. Sie verfügt über einen kürzlich modernisierten Aufzug und eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Energieklasse E/E. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen ±610€. Verfügbar ab Oktober 2025, bietet dieses Penthouse ein außergewöhnliches Wohnambiente im Stadtzentrum.