Galerie Neuberg – Geschäftslokal auf 332m² in der Oberstadt

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 332m² in der Einkaufspassage Centre-Neuberg im Herzen der Luxemburger Innenstadt anbieten zu dürfen. Die Passage ist sowohl über die Grand-Rue als auch über die Place du Théâtre zugänglich. Die 1993 von den Architekten Jean und Michel Petit entworfene Galerie Centre-Neuberg vereint Einzelhandelsflächen, gewerblich genutzte Räumlichkeiten und Wohnungen. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind, und gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss mit Eingang und Schaufenstern: ±96m² - 1.Stock mit Glasfläche zum Atrium: ±120m² - Untergeschoss: ±116m² Die Räumlichkeiten werden im Rohbauzustand angeboten und bieten den zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, die Flächen entsprechend ihren individuellen Anforderungen und Nutzungskonzepten auszubauen und zu gestalten. Gemäß dem allgemeinen Bebauungsplan (PAG) der Stadt Luxemburg befindet sich die Immobilie in der Mischzone MIX-U. Die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedliche Einzelhandels- und Gewerbenutzungen, mit Ausnahme von Gastronomie- und Hotelbetrieben (HoReCa).