Appartement moderne 2 chambres avec 2 salles de bains à Luxembourg-Merl

Engel & Völkers à le plaisir de vous présenter ce bel appartement  2 chambres, d’une surface habitable de ±85,3m²,  localisé à Luxembourg-Merl. Situé au 1er étage d’une résidence  bien entretenue construite en 2009, l’appartement se compose comme suit :

Le hall d’entrée dessert les différentes pièces de l’appartement et mène vers un spacieux espace de vie ouvert de ±47,7m², comprenant le séjour, la salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle.  Les baies vitrées donnent directement accès à un balcon orienté plein sud, prolongeant agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.

L’appartement dispose de deux chambres d’une superficie de respectivement ±11,66m² et ±9,06m². La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC. Une salle de douche séparée, comprenant une douche, un lavabo et un WC, complète l’ensemble et offre un confort supplémentaire aux occupants et à leurs invités.

Les prestations comprennent des sols en carrelage et en parquet, des fenêtres en aluminium à double et triple vitrage, des stores extérieurs en aluminium, des volets coulissants en aluminium, ainsi qu’un chauffage au gaz par radiateur. Un système de ventilation contribue également au confort intérieur. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une connexion à la fibre optique. La classe de performance énergétique du bâtiment est E/C.

L’appartement dispose également d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking pour une voiture au 2e sous-sol. La résidence est équipée d’un ascenseur et dispose d’une buanderie commune.

Les charges mensuelles s’élèvent à ± 300 €/mois.