Opportunité rare: Maison 5 chambres à Belair - Val Sainte Croix

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale de 5 chambres, idéalement située dans le très recherché Val Sainte Croix, à dans le quartier de Belair, à Luxembourg-Ville. Cette maison mitoyenne a été construite en 1951 et a bénéficié d'une rénovation complète entre 2004 et 2006. Implantée sur un terrain de 2a10ca, elle développe une surface totale de ±224,5m², dont ±165m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée ouvre sur le hall d'entrée avec WC invités menant à un vaste espace de vie de ±43m² composé d'un salon et d'une salle à manger, agrémenté d'une cheminée à bois. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct à la terrasse exposée plein sud, équipée d'un store électrique, ainsi qu'au jardin soigneusement aménagé. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Le premier étage accueille trois chambres (±17m², 15,9m² et 9,3m²), ainsi qu'une salle de bains avec douche, double vasque, bidet et WC. Les combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires de ±17,3m² et ±22,3m², dont l'une dispose d'une galerie ouverte apportant un charme particulier à cet espace. Une seconde salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ ±5m², complètent ce niveau. Le sous-sol offre un garage pour une voiture avec porte motorisée, plusieurs caves, une buanderie ainsi que des locaux techniques. Un emplacement de stationnement se trouve devant le garage. Ce niveau donne également accès à une seconde terrasse et au jardin. Parfaitement entretenue, la maison dispose de fenêtres en PVC à double vitrage (2004), de Velux électriques, de volets roulants électriques, de revêtements de sol en parquet massif, pierre naturelle et carrelage, ainsi que d'un chauffage au gaz (2004) avec radiateurs et d'une cheminée à bois. Les prestations sont complétées par la fibre optique et des aménagements sur mesure. Les aménagements extérieurs ont été réalisés en 2007. Cette propriété séduit par sa distribution idéale pour une famille, ses deux terrasses, son agréable jardin et sa situation privilégiée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg.