Appartement deux chambres avec jardin privatif

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement idéalement situé dans un quartier calme, à quelques minutes de Luxembourg-Ville.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2010 et composée de seulement deux unités, cet appartement offre une surface cadastrale de 85,25m². Il bénéficie également d’une agréable terrasse à l’arrière de ±22m² ainsi que d’un jardin privatif de plus de ±123m², offrant une vue paisible sur la verdure environnante.

Le bien se compose d’un séjour/salle à manger de plus de ±25m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée de ±13m². L’espace nuit comprend deux chambres de ±14,28m² et ±12,70m², une salle de bain (avec douche et baignoire, un WC et une double vasque) ainsi qu’un grand placard de rangement dans le hall. Des toilettes invités séparés dans l'entrée complète le bien.

Quelques caractéristiques supplémentaires :

• Fenêtres en PVC à triple vitrage ;
• Volets électriques dans la pièce de vie (installés en 2026) ;
• Sols en carrelage et parquet en bois massif ;
• Chauffage au gaz (CPE D/E) avec radiateurs.

L’appartement dispose également d’un garage (±19,2m²) suffisamment spacieux pour accueillir une voiture et offrir un espace de rangement supplémentaire avec la possibilité de stationner deux véhicules en extérieur devant. Une cave attenante peut faire office de buanderie privative.