Appartement 2 chambres avec bureau dans une résidence entièrement rénovée à Luxembourg-Beggen

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement de 2 chambres avec bureau, situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence intimiste composée de seulement trois unités, à Luxembourg-Beggen.

L'immeuble a été entièrement rénové et offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Un véritable atout : toutes les pièces sont équipées d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Il se compose comme suit :

• Hall d'entrée
• Séjour de ±20m²
• Cuisine séparée et entièrement équipée
• Deux chambres à coucher de ±11,4m²chacune
• Un bureau, pouvant également servir d'espace polyvalent de ±9,7m² 
• Une salle de bains avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Un espace de rangement privatif situé dans les combles

Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.

Les résidents bénéficient également d'un jardin commun, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.

Disponibilité : à partir du 1er septembre 2026 Loyer : 2.500 €/mois Charges : 300 €/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail : minimum 2 ans Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %, partagés à hauteur de 50 % par le locataire et 50 % par le bailleur État des lieux : inclus