Appartement 1 chambre au premier étage

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de haut standing, situé au premier étage de la nouvelle Résidence KIEM, 11, Rue de l’Ouest à Luxembourg-Belair.

L’appartement No 11 d’une surface de ±52,58m², se compose de la façon suivante : Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec salon-cuisine ouverte de 28,45m², une chambre à coucher de ±12,84m², une salle de douche de ±8,05m2, ainsi qu’un local technique abritant la VMC. L’espace de vie et la chambre à coucher sont à l’arrière de la résidence et orientés Sud-Sud-Ouest.

L’appartement est muni d’un mobilier sur mesure et encastré (dressing et armoires à éclairage intérieur, armoires suspendues). Tous les sols sont en parquets semi-massif à l’exception des espaces de cuisine et des sanitaires.

Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un système de domotique avec écran tactile (système KNX). La résidence est équipée d’une ventilation mécanique double flux. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur et du chauffage au sol.

La façade de la résidence est réalisée en pierres naturelles taillées, les châssis des fenêtres sont en triple vitrage de la marque Schüko avec des verres « solar-control », antibruit et anti-effraction de la marque Guardian. Les garde-corps en verre sont également de chez Guardian. L’entrée de l’appartement est une porte anti-effraction (fixation 5 points) et anti-bruit, et les portes intérieures sont à charnières invisibles.

L’appartement est livré avec un emplacement de garage (No 12/lot016) ainsi que d’une cave (No11/lot002) de 3,28 m².