Appartement 1 chambre au rez de chaussée avec belle terrasse

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de haut standing, situé au rez-de chaussée de la nouvelle Résidence KIEM, 11, Rue de l’Ouest à Luxembourg-Belair.

L’appartement No 05 d’une surface de ±52,58m² avec une terrasse de ±41,47m², se situe au rez-de-chaussée et se compose de la façon suivante : Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec salon-cuisine ouverte de 30,54m², ouvrant sur la terrasse, une chambre à coucher de ±12,84m², une salle de douche de ±8,06 m2, ainsi qu’un local technique abritant la VMC. L’espace de vie, la chambre à coucher et la terrasse sont à l’arrière de la résidence et orientés Sud-Sud-Ouest.

L’appartement est muni d’un mobilier sur mesure et encastré (dressing et armoires à éclairage intérieur, armoires suspendues). Tous les sols sont en parquets semi-massif à l’exception des espaces de cuisine et des sanitaires.

Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un système de domotique avec écran tactile (système KNX). La résidence est équipée d’une ventilation mécanique double flux. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur et du chauffage au sol.

La façade de la résidence est réalisée en pierres naturelles taillées, les châssis des fenêtres sont en triple vitrage de la marque Schüko avec des verres « solar-control », antibruit et anti-effraction de la marque Guardian. Sur les terrasses et balcons, les garde-corps en verre sont également de chez Guardian. L’entrée de l’appartement est une porte anti-effraction (fixation 5 points) et anti-bruit, et les portes intérieures sont à charnières invisibles.

L’appartement est livré avec un emplacement de garage (No 2/lot026) ainsi que d’une cave (No9/lot005) de 3,27 m².