Prêt à emménager - Appartement 2 chambres rénové avec garage
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~88 m² Surface habitable
Description
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement deux chambres d’une surface cadastrale de 87,99m², entièrement rénové en 2024 et prêt à emménager. Occupant le 2ème étage d’une résidence de quatre appartements seulement et très bien entretenue, l’appartement se compose de la façon suivante:
Un grand hall d’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de ±39m² idéalement orientée Sud-Ouest. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon donnent une sensation d’espace très agréable. Les deux chambres à coucher de ±17m² et ±11m² bénéficient d’un environnement calme à l’arrière de la résidence. La grande salle de bain est agrémentée d’une baignoire et d’une douche spacieuse. Un WC indépendant complète l’appartement.
Un garage fermé pour une voiture, avec une cave attenante de ±6,48m², est accessible directement depuis l’immeuble. Les branchements pour une machine à laver se trouvent dans la cave. Il est possible de garer une deuxième voiture devant le garage.
Un espace de stockage supplémentaire au grenier de ±5,67m² au sol complète ce bien.
Caractéristiques spécifiques: fenêtres double vitrage et volets roulants manuels, sols en carrelage et parquet dans les chambres. La résidence ne dispose pas d’ascenseur.
L’appartement est disponible tout de suite.
Engel & Völkers Luxembourg MMC
Votre conseiller: Christophe Trierweiler
ID de la propriété: W-04AMDN
- Type d'objet
Appartement
- Chambres
2
- Salles de bains
1
- Étage
2
- Nombre d'étages
3
- Garage
1
- Emplacements de parking
1
- Surface habitable
~88 m²
- Sol
Parquet, Carreaux
- Classe d'efficacité énergétique
G
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage au gaz
Localisation : Alzingen, Hesperange
Idéalement située au cœur d'Alzingen, la résidence bénéficie d'un emplacement des plus pratiques.
À seulement quelques minutes à pied de l'appartement, le Parc de Hesperange offre un agréable espace de verdure, idéal pour la promenade, les loisirs et la détente.
Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : boulangerie-pâtisserie, épicerie de proximité, pharmacies, agence bancaire et bureau de poste, ainsi que plusieurs restaurants réputés à proximité immédiate. Desservie par l'une des principales artères d'accès à Luxembourg-Ville, la résidence est à quelques minutes en voiture du quartier de la Cloche d'Or, du Kirchberg et de la Gare.
Distances :
- boulangerie-pâtisserie / épicerie : ±200m
- pharmacies (x2) : ±120m
- agence bancaire : ±120m
- bureau de poste : ±250m
- supermarché Delhaize : ±1,1km
- Kirchberg : ±14km
- Cloche d'Or : ±3,2km
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