Appartement rénové de 2 chambres - Belair

Engel & Völkers vous présente ce bel appartement entièrement rénové de 2 chambres à coucher, offrant une surface de 89,48m² (surface cadastrale), situé Rue Théodore Eberhard à Luxembourg-Belair. L’appartement se trouve au 2ème étage d’une résidence très bien entretenue datant de 1960, composée de seulement quatre unités. Il séduit par sa conception moderne et ouverte ainsi que par sa rénovation complète réalisée entre 2023 et 2024. Le hall d’entrée dessert les différents espaces de vie et mène vers un lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les volumes généreux ainsi que l’harmonie entre parquet et carrelage confèrent à l’ensemble une atmosphère contemporaine et élégante. Depuis le séjour, vous accédez à un balcon de ±2,92m², disposant d’un débarras extérieur pour le côté pratique et offrant une belle vue sur le jardin de la résidence. L’appartement comprend deux chambres à coucher de ±16,3m² et ±12,4m². La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes, et dispose également d’un raccordement pour machine à laver. Un WC séparé pour invités complète l’offre. Le bien bénéficie en outre d’un spacieux espace vestiaire ou de rangement, de fenêtres en PVC à double vitrage (2002) avec volets manuels ainsi que d’un raccordement à la fibre optique. L’immeuble est équipé d’un chauffage au gaz (2020) avec radiateurs. Une cave privative au rez-de-chaussée ainsi qu’une buanderie commune sont à disposition. Un emplacement de parking n’est pas inclus dans l’offre. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 250€.