Engel & VölkersEngel & Völkers
Aller à la recherche
Aller à la recherche
Nouveau
A multi-story brick apartment building with balconies and a silver car parked in front on a sunny day. [AI-generated text]

En exclusivité : appartement 2 chambres entièrement rénové avec terrasse à Luxembourg-Belair

3 500 €
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~100 m² Surface habitable
  • ~7 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1980

Description

Engel & Völkers vous propose ce superbe appartement entièrement rénové d'une superficie d'environ 100 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Luxembourg-Belair, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale.

L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, sa distribution fonctionnelle ainsi que la qualité de sa rénovation.

Il se compose comme suit :

  • Hall d'entrée avec rangements
  • Un vaste et lumineux séjour / salle à manger de ±43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse
  • Une chambre parentale de ±22,6 m² avec salle de douche privative
  • Une deuxième chambre de ±15,7 m²
  • Une deuxième salle de douche
  • Un WC séparé
  • Une terrasse de ±6,5 m²

Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.

L'appartement est disponible immédiatement.

Loyer : 3.500€/mois Charges :  350€/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail : 2 ans Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %, partagés 50 % locataire et 50 % bailleur État des lieux : inclus

Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Maverick Serrecchia

ID de la propriété: W-04B4SA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~100 m²

  • Surface de la terrasse

    ~7 m²

  • Sol

    Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1980

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Classe de protection contre la chaleur

    F

Localisation : Rollingergrund-North Belair, Luxembourg

Belair est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg-Ville, apprécié pour son cadre de vie calme et verdoyant tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville.

Le quartier dispose de nombreuses infrastructures facilitant la vie quotidienne, notamment des commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires, crèches ainsi que des installations sportives et de loisirs. La proximité du Parc de Merl offre également de nombreuses possibilités de promenade et de détente.

Grâce à son excellente desserte par les transports en commun et à sa situation centrale, Belair permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare centrale, le Kirchberg ainsi que les principaux axes routiers.

Distances vers :

  • Centre-ville de Luxembourg : ±1,5 km
  • Parc de Merl : ±1,5 km
  • Place de l'Étoile : ±1,5 km
  • Gare centrale de Luxembourg : ±3,2 km
  • Kirchberg / institutions européennes : ±4 km
  • Cloche d'Or : ±4 km
  • Aéroport Luxembourg-Findel : ±9 km
  • Accès autoroutier : ±3 km
  • Commerces et supermarchés : à proximité immédiate
  • Arrêts de bus : à quelques minutes à pied

Plan

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l.. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact. Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l., quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

  • Appartement 3 chambres avec vue panoramique à Clausen

    search.results.listingCard.viewMore.label

    Nouveau

    Clausen, Luxembourg

    Appartement 3 chambres avec vue panoramique à Clausen

    Loyer de base sans les charges

    3 950 €

    • 3 Chambres
    • 2 Salles de bains
    • ~125 m² Surface habitable
    Appartement 3 chambres avec vue panoramique à Clausen
  • Maison moderne 3 chambres à Neudorf [Modifié par IA]
    IA

    search.results.listingCard.viewMore.label

    Neudorf-Weimershof, Luxembourg

    Maison moderne 3 chambres à Neudorf

    Loyer de base sans les charges

    3 500 €

    • 3 Chambres
    • 3 Salles de bains
    • ~110 m² Surface habitable
    • ~77 m² Surface du terrain
    Maison moderne 3 chambres à Neudorf
  • Très bel appartement clair et calme 2 chambres à Belair
    IA

    search.results.listingCard.viewMore.label

    Rollingergrund-North Belair, Luxembourg

    Très bel appartement clair et calme 2 chambres à Belair

    Loyer de base sans les charges

    2 800 €

    • 2 Chambres
    • 2 Salles de bains
    • ~94 m² Surface totale
    Très bel appartement clair et calme 2 chambres à Belair
Appartements à louer à Luxembourg

Votre agence

Engel & Völkers Luxembourg MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l.

Site web

Mentions légales du fournisseur

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern