Appartement haut de gamme au cœur de Royal Hamilius – Luxembourg-Centre

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement haut-de-gamme de 65,67m² (surface cadastrale) situé au 5ᵉ étage de la prestigieuse résidence ROYAL HAMILIUS, construite en 2021, au cœur du Centre-Ville de Luxembourg. Bénéficiant d’une hauteur sous plafond de ±2,86m, ce bien d’exception se compose comme suit : - un hall d’entrée avec vestiaire et placards intégrés - un séjour lumineux de ±28,2m² avec espace salle à manger et cuisine PADATI entièrement équipée - une chambre spacieuse de ±15,17m² avec mobilier encastré sur mesure - une salle de douche avec espace pour lave-linge et sèche-linge Les finitions de standing comprennent notamment : parquet et carrelage de qualité, plan de travail en Corian, chauffage au sol, ventilation mécanique, fenêtres en aluminium triple vitrage, stores à lamelles électriques, domotique, porte de sécurité et divers aménagements sur mesure. Une place de parking, située dans la zone réservée aux résidents et à proximité immédiate des ascenseurs privatifs, est attribuée à l’appartement pour location, moyennant un loyer mensuel de ±355€. Classe énergétique: A/B. Les charges de copropriété mensuelles s’élèvent à environ 290 euros. L’appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 2.390€ par mois. Il est à noter que la résidence est assujettie à un bail emphytéotique dont le terme est fixé au 31.12.2092.