Bungalow 4 chambres sur 14a57ca de terrain - Zone HAB-2

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce bungalow situé à Capellen, implanté sur une généreuse parcelle de 14a57ca en zone HAB-2 (PAG Commune Mamer). Construite en 1961, cette maison individuelle offre une surface totale de ±261m², dont une surface habitable de ±157m², et séduit par son potentiel, son vaste terrain et la possibilité d'une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d’un hall d’entrée de ±9 m² avec WC invité, qui sépare la partie jour de la partie nuit. La partie jour comprend un séjour de ±35,7m² avec cheminée fonctionnelle, deux salles à manger de ±11,52m² et ±20,52m², ainsi qu’une cuisine indépendante de ±9,36m². La partie nuit s’articule autour d’un hall de nuit et se compose de quatre chambres de ±12,96m², ±12,96m², ±11,84m² et ±9,62 m², ainsi que d'une salle de bain de ±5,1 m².

Les espaces de vie s'ouvrent directement sur les extérieurs. Le jardin, qui entoure harmonieusement la maison, accueille deux terrasses orientées nord et sud, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Grâce à son important recul par rapport à la route et à sa vue dégagée sur l'arrière, la propriété bénéficie d'un environnement agréable. Le terrain situés derrière la propriété se trouvent en zone agricole non constructible.

Un grenier, accessible par un escalier escamotable, s'étend sur toute la longueur de la maison. Doté d'une charpente en bois, il offre un espace de rangement conséquent, mais également un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison dispose également d'un vaste sous-sol de ±103,82 m² réparti en cinq pièces, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation telles qu'un atelier, des espaces de stockage, une cave ou encore des locaux annexes selon les besoins des futurs propriétaires.

Un garage fermé pour une voiture avec porte motorisée et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter cette offre.

Bien entretenue au fil des années, la maison nécessitera toutefois des travaux de modernisation, notamment sur les aspects techniques et énergétiques. Elle représente néanmoins une excellente opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'une maison individuelle bénéficiant d'un grand terrain, de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement.