Maison unifamiliale - libre de trois côtés - avec grand potentiel

Engel & Völkers vous propose cette maison unifamiliale, libre de trois côtés, avec un agencement fonctionnel et 4 chambres, construite sur un terrain de 4a44ca. Le bien séduit par ses multiples possibilités d’aménagement, sa situation résidentielle paisible ainsi que son excellente accessibilité. Grâce à sa répartition optimisée sur plusieurs niveaux, il offre un fort potentiel de modernisation selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour et salle à manger avec de grandes baies vitrées et un accès à une terrasse d’environ ±30m² ainsi qu’au jardin exposé plein sud, une cuisine séparée et un WC invités. Le premier étage dispose de trois chambres à coucher (±17,30m², ±12,95m² et ±11,65m²) ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche, d’un double lavabo, d’un bidet et d’un WC. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire ou un espace studio, ainsi que la chaudière à gaz (2015) et des raccordements déjà prévus pour un aménagement futur. Au sous-sol, en plus de divers espaces de rangement, deux pièces supplémentaires sont aménagées en bureau et chambre d’amis, toutes deux équipées de fenêtres et de radiateurs. Sur le plan technique, la maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage, de volets en PVC manuels, d’un chauffage au gaz avec radiateurs et d’une toiture en ardoise. Des panneaux solaires viennent compléter les équipements et contribuent à améliorer l’efficacité énergétique. Un système d’alarme (2025) est également installé. Le bien est en bon état d’entretien, tout en offrant un potentiel intéressant de rénovation et de modernisation. Un garage séparé (env. 16,07m²), situé à quelques mètres de la maison et équipé d’une porte électrique, d’un raccordement à l’électricité et à l’eau, complète cette offre. Le certificat de performance énergétique est classé E/F.