Appartement 2 chambres au dernier étage avec loggia sud-est et place de parking

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement 2 chambres, situé au dernier étage d’une résidence construite en 2015, dans le quartier prisé du Kirchberg-Weimershof. L'appartement, d'une superficie cadastrale de 92,22m² et d'une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, dispose d'une loggia spacieuse orientée sud-est et se compose comme suit : - Entrée avec placard encastré et vestiaire intégré - Espace de vie lumineux de ±43,25m² avec cuisine ouverte entièrement équipée - Loggia de ±10,65m² avec vue dégagée - 2 chambres à coucher de ±13,90m² et ±11,70m² - Salle de bains avec baignoire/ douche, lavabo et WC - WC séparé - Espace de rangement/ local technique Équipements: fenêtres bois-aluminium triple vitrage, stores en tissu sur mesure dans les chambres , volets électriques, chauffage par radiateurs, sols en parquet et carrelage, porte d'entrée de sécurité (3 points) et visiophone. Un emplacement de parking ±13,10m²en sous-sol avec prise pour voiture électrique et une cave privative de ±5,05m² complètent cette offre. Pour un confort optimal, la résidence bien entretenue, offre des équipements de qualité : installation photovoltaïque (mise en service fin 2025), ascenseur, spacieuse buanderie commune, grand local à vélos et immense jardin commun. Le passeport énergétique A/A+ expire le 01/12/2035. Les charges de copropriété mensuelles s’élèvent à environ 300€. Il est à noter que la résidence est assujettie à un bail emphytéotique dont le terme est fixé en mars 2112.