“Jardins de Luxembourg” Appartement 3 chambres avec terrasse et vue dégagée à Luxembourg-Merl

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 chambres d’exception situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel. Construit en 2017, il est idéalement situé dans l’ensemble des “Jardins de Luxembourg”. L’appartement est «prêt à emménager» et offre une surface cadastrale de 153,15m². Un grand hall d’entrée dessert le séjour ±50m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de ±17m² exposée sud et offrant une vue dégagée. Cette terrasse couverte protège des intempéries et permet d’éviter un ensoleillement excessif sur les surfaces vitrées lors des journées de forte chaleur. Un petit local technique de 2,7m² pouvant servir de pièce de rangement est accessible juste à côté de la cuisine. Le hall d’entrée dessert également 3 grandes chambres dont une suite parentale de ±41,4m² avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres de belles dimensions (±16,6m² chacune). Une salle de bains de ±6,5m² et un WC séparé complètent l’ensemble. Un espace buanderie se trouve dans cette seconde salle de bains. Une grande cave de ±11,7m² et deux emplacements intérieurs équipés d’une prise pour la recharge des véhicules électriques sont inclus dans cette offre. La Résidence, très bien tenue, dispose d’un ascenseur, d’une buanderie commune et d’un local vélo. Cet appartement exclusif est équipé de fenêtres aluminium à triple vitrage et de stores à lamelles en aluminium ainsi que de carrelage aspect bois. En outre, il dispose d’une porte d'entrée sécurisée, de meubles intégrés sur mesure, de la fibre optique, de la VMC et d’une hauteur sous plafonds de ±2,60m. La résidence est équipée du chauffage au gaz, classe énergétique B/B. Les provisions mensuelles pour charges s'élèvent à ±490€/mois.