Jardin des Tuileries - Appartement d'exception - Vues monuments

Paris I - Jardin des Tuileries - Appartement d'exception Rare à la vente et situé au cœur du 1er arrondissement, sur la prestigieuse rue de Rivoli, cet appartement de 157,66 m² (145,56 m² loi Carrez) offre un cadre de vie recherché, avec une vue magistrale sur les Jardins des Tuileries. Depuis ses fenêtres et son balcon, on découvre un panorama à couper le souffle sur les plus célèbres monuments de Paris : la Tour Eiffel, la pyramide du Louvre, le musée d'Orsay, Notre-Dame, le Panthéon, et bien d'autres. Occupant le 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique, ce pied-à-terre de réception se distingue par son aménagement harmonieux et la qualité de ses finitions. Il comprend une belle entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un spacieux séjour, une suite principale disposant d'un dressing pour madame et pour monsieur ainsi que d'une salle de bains, d'une seconde chambre avec salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une buanderie. Toutes les pièces de vie bénéficient d’une exposition plein sud permettant ainsi de profiter d’un ensoleillement constant et de la vue dégagée. Le balcon filant, astucieusement aménagé avec un coin repas et banc sur mesure est l'espace idéal pour déjeuner tout en admirant les jardins. Le choix des matériaux et des finitions a été pensé avec soin pour allier confort moderne et charme de l’existant. l'appartement est entièrement climatisé et une cave vient compléter ce bien. DPE : C - 131 ; GES : C - 24 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1760 € - 2450 € Copropriété de 22 lots, charges annuelles moyennes : 6 500 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 3,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 5.750.161 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr