Bel appartement 2 chambres en rez-de-jardin situé à proximité du Kirchberg

Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement deux chambres situé en rez-de-jardin dans le quartier recherché de Weimershof/Neudorf. La Résidence Leydenbach II, construite en 2012, compte 27 unités réparties sur 4 étages. L'appartement, d'une surface cadastrale de 83,95m² avec une hauteur sous plafond de 2,70 mètres, est agencé comme suit: un hall d’entrée dessert un séjour de ±30,87m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée de ±8,03m² avec un accès à une loggia de ±8,46m² exposée est; deux belles chambres à coucher de ±13,64m² et ±15,01m²; une salle de bains de ±6,91m² ainsi qu’un WC séparé. Les pièces de vie ont un accès direct à un jardin commun. Un emplacement de parking au sous-sol ainsi qu’une cave de 3,79m² complètent cette offre. L’appartement bénéficie de fenêtres en triple vitrage avec châssis en alu et volets électriques, d’un chauffage urbain par radiateurs, d’une VMC, de panneaux solaires pour l’eau chaude, de panneaux photovoltaïques pour l'électricité des communs et d’un système de domotique pour l’éclairage et les volets. Le revêtement au sol est en parquet massif et en carrelage. L’avance sur charges mensuelle pour l’exercice 2025 est d'environ 425€. Le passeport énergétique A/B expire en 2029. Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement deux chambres situé en rez-de-jardin dans le quartier recherché de Weimershof/Neudorf. La Résidence Leydenbach II, construite en 2012, compte 27 unités réparties sur 4 étages. L'appartement, d'une surface cadastrale de 83,95m² avec une hauteur sous plafond de 2,70 mètres, est agencé comme suit: un hall d’entrée dessert un séjour de ±30,87m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée de ±8,03m² avec un accès à une loggia de ±8,46m² exposée est; deux belles chambres à coucher de ±13,64m² et ±15,01m²; une salle de bains de ±6,91m² ainsi qu’un WC séparé. Les pièces de vie ont un accès direct à un jardin commun. Un emplacement de parking au sous-sol ainsi qu’une cave de 3,79m² complètent cette offre. L’appartement bénéficie de fenêtres en triple vitrage avec châssis en alu et volets électriques, d’un chauffage urbain par radiateurs, d’une VMC, de panneaux solaires pour l’eau chaude, de panneaux photovoltaïques pour l'électricité des communs et d’un système de domotique pour l’éclairage et les volets. Le revêtement au sol est en parquet massif et en carrelage. L’avance sur charges mensuelle pour l’exercice 2025 est d'environ 425€. Le passeport énergétique A/B expire en 2029.