Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette superbe maison moderne, libre de quatre côtés, construite en 2019 et parfaitement entretenue.
Implantée sur un terrain de 6,21 ares, dans une rue calme et résidentielle de la très prisée commune de Niederanven, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les vastes terrasses et le jardin soigneusement aménagé invitent à profiter pleinement des extérieurs dans un environnement verdoyant et paisible.
Avec une surface totale de ±350m², dont ±270m² habitables répartis sur 4 niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions.
Aménagement intérieur:
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée avec placards sur mesure, chambre/bureau d’environ 9,12m², buanderie et local technique, garage double complété par trois emplacements extérieurs
1ER ÉTAGE
Spacieux séjour et salle à manger d’environ 63m², cuisine entièrement équipée sur mesure avec arrière-cuisine, accès direct à une terrasse de ±67m² et au jardin paysager, WC séparé
2E ÉTAGE
Deux chambres (±13,40m² et ±12m²), salle de douche avec double lavabo et WC, suite parentale (±16,23 m²) avec dressing, salle de bains privative (baignoire, douche, double lavabo et WC)
3E ÉTAGE
Grand espace polyvalent de ±40m² (chambre, salle de jeux, bureau), superbe terrasse de ±40 m² avec vue dégagée et sérénité absolue
Pour un confort absolue la maison présente des équipements et prestations suivantes:
Triple vitrage avec volets extérieurs électriques en aluminium
Revêtement des sols en parquet et en carrelage
Pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, système d’alarme
Un panneau solaire pour ECS
Cuisine haut de gamme équipée Siemens (plaques gaz, plan de travail en céramique)
Construction sous garantie décennale
Cette très belle propriété est prête à emménager.
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette superbe maison moderne, libre de quatre côtés, construite en 2019 et parfaitement entretenue.
Implantée sur un terrain de 6,21 ares, dans une rue calme et résidentielle de la très prisée commune de Niederanven, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les vastes terrasses et le jardin soigneusement aménagé invitent à profiter pleinement des extérieurs dans un environnement verdoyant et paisible.
Avec une surface totale de ±350m², dont ±270m² habitables répartis sur 4 niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions.
Aménagement intérieur:
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée avec placards sur mesure, chambre/bureau d’environ 9,12m², buanderie et local technique, garage double complété par trois emplacements extérieurs
1ER ÉTAGE
Spacieux séjour et salle à manger d’environ 63m², cuisine entièrement équipée sur mesure avec arrière-cuisine, accès direct à une terrasse de ±67m² et au jardin paysager, WC séparé
2E ÉTAGE
Deux chambres (±13,40m² et ±12m²), salle de douche avec double lavabo et WC, suite parentale (±16,23 m²) avec dressing, salle de bains privative (baignoire, douche, double lavabo et WC)
3E ÉTAGE
Grand espace polyvalent de ±40m² (chambre, salle de jeux, bureau), superbe terrasse de ±40 m² avec vue dégagée et sérénité absolue
Pour un confort absolue la maison présente des équipements et prestations suivantes:
Triple vitrage avec volets extérieurs électriques en aluminium
Revêtement des sols en parquet et en carrelage
Pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, système d’alarme
Un panneau solaire pour ECS
Cuisine haut de gamme équipée Siemens (plaques gaz, plan de travail en céramique)
Construction sous garantie décennale
Cette très belle propriété est prête à emménager.
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeToilettes invités
Le quartier résidentiel calme “Am Trenker” à Senningen est particulièrement recherché pour sa proximité avec des espaces verts et des aires de jeux, offrant un cadre de vie agréable et idéal pour les familles.
En outre, la commune de Niederanven dispose d’une infrastructure complète, avec des écoles, des restaurants, une piscine avec spa, un centre commercial et des clubs de sport.
L’emplacement stratégique de la propriété permet un accès rapide et facile aux principaux axes de transport. L’arrêt de bus se trouve à seulement ±230m, facilitant les déplacements vers Kirchberg et le centre-ville.
À ±650m, vous trouverez le centre commercial Les Arcades avec son supermarché E. Leclerc, tandis que la piscine Syrdall Schwemm et le campus scolaire "Am Sand" se situent à ±900m. La maison bénéficie également d’une accessibilité rapide vers l’Aéroport de Findel et l’Autoroute A1, à respectivement ±7 minutes et ±5 minutes en voiture.
Distances :
- Kirchberg : ±6,5km
- Aéroport de Findel : ±3,9km
- Autoroute A1 : ±3,8km
- Arrêt de bus : ±230m
- Centre commercial Les Arcades (E. Leclerc) : ±650m
- Supermarché Cactus: ±4,1km
- Piscine Syrdall Schwemm : ±900m
- Campus scolaire "Am Sand" : ±900m
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