Immeuble de rapport achevé en 2023 - 6 unités d'habitation avec équipements haut de gamme

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport de 6 unités d’habitation achevé en 2023. Bâti sur un terrain de 1a39ca, l’immeuble qui dispose d’un cadastre vertical constitue une belle opportunité d’investissement. Situé dans une zone à circulation réduite et calme du quartier de Bonnevoie à Luxembourg-Ville, cet immeuble de rapport de 6 niveaux (avec sous-sol) développe superficie total de ±484m². L’immeuble se compose de 5 appartements avec une chambre à coucher dont la surface est comprise entre ±36,41m² et ±40,51m². Ces appartements bénéficient de terrasse allant de ±4,66m² à ±22,92m². Les 5 appartements sont agencés de la même manière: entrée, séjour avec cuisine ouverte (marque LUBE), salle de bains et chambre à coucher et sont entièrement équipées avec télévision, lit, canapé, armoires encastrées, etc. Un duplex d’une superficie cadastrale de 143,04m² occupe les deux derniers étages (accès privatif avec ascenseur) et offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 séjours avec cuisines ouvertes, 1 WC séparé et 2 balcons/terrasses d’une surface de ±13,80m² au total. Le duplex bénéficie d’équipements et finitions haut-de-gamme. Chaque unité dispose d’une cave privative d’une surface comprise entre ±4,50m² et ±5,29m². Equipements et caractéristiques de l’immeuble: classe énergétique A/B, pompe à chaleur et chauffage au sol, panneaux ECS et photovoltaïques, VMC, fenêtres triple vitrage avec stores à lamelles en aluminium, ascenseur vitré de marque Orona, buanderie commune, local poubelles, local vélos/ poussettes. Les 5 appartements avec 1 chambre sont entièrement meublés et en location. Contactez-nous pour plus d’informations sur cette opportunité d’investissement à Luxembourg-Ville.