Appartement 2 chambres avec lodgia et parking au Kirchberg

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement 2 chambres moderne avec des finitions haut de gamme, situé au 3e étage d’une résidence construite en 2014, dans le quartier prisé du Kirchberg à Luxembourg-Ville.

L’appartement dispose d’une surface cadastrale de ±88,28m² et d’une agréable loggia exposée sud-ouest.

Il se compose comme suit :

- Entrée avec placard intégré

- Espace de vie lumineux de ±40,68m² avec cuisine ouverte LEICHT avec un plan de travail en granit, électroménager de AEG et Electrolux et accès à la loggia de ±8,68m² et au balcon de ±1,5m²

- 2 chambres à coucher de ±15,53m² et ±11,74m² avec armoires sur mesure

- Salle d’eau lavabo et une cabine de douche full options avec hammam, hydrojets, éclairage LED et MP3

- WC séparé avec une toilette japonaise Geberit AquaClean

- Espace de rangement avec un emplacement pour la machine à laver

Équipements: fenêtres bois-alu triple vitrage, chauffage par radiateurs, VMC, sols en parquet et carrelage, porte d'entrée de sécurité (3 points) et interphone vidéo.

Un emplacement de parking en sous-sol avec une pré-installation pour une borne de recharge privative pour voiture électrique et une cave privative de ±3,15m² complètent ce bien.

Pour un confort optimal, la résidence bien entretenue, offre des équipements de qualité : installation photovoltaïque, ascenseur, buanderie commune, local à vélos.

Classe énergétique: A/A.

Les charges de copropriété mensuelles s’élèvent à environ 310€.

Il est à noter que la résidence est assujettie à un bail emphytéotique dont le terme est fixé à 2113.