Duplex moderne 3 chambres en derniers étages avec grande terrasse plein Sud

Engel & Völkers a le plaisir de présenter ce duplex moderne, offrant une superficie cadastrale de ±111m², complétée par une spacieuse terrasse de ±21,51m² orientée plein Sud. Le bien est situé dans la Résidence Jessica, complexe résidentiel construit en 2023, composé de 5 blocs de seulement 5 appartements chacun, garantissant un cadre de vie privé et agréable. Situé aux deux derniers étages, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, renforcée par des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3 mètres, créant une forte sensation de volume et d’ouverture. L’entrée se situe au niveau supérieur, où un hall accueillant avec placards intégrés mène à l’espace de vie principal. Ce niveau propose un vaste séjour et salle à manger de ±32,39m², relié harmonieusement à une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plan de travail en quartz, électroménagers AEG et hotte Novy. L’espace de vie s’ouvre directement sur une généreuse terrasse de ±21,51m², offrant une vue dégagée vers le jardin commun et constituant un agréable prolongement de l’intérieur. Ce niveau comprend également un WC invités et une chambre principale (±14,18m²) avec sa salle de bains. Le niveau inférieur, accessible via un escalier intérieur, est dédié au second espace nuit. Il comprend deux chambres bien proportionnées (±13,14m² et ±12,66m²), avec des orientations différentes — l’une côté rue et l’autre côté jardin. Une spacieuse salle de bains principale complète cet étage, ainsi qu’une buanderie séparée apportant une praticité supplémentaire. L’appartement bénéficie d’équipements techniques de qualité, notamment des châssis PVC triple vitrage, des volets électriques, un système de vidéophone et une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Le certificat de performance énergétique A / A garantit efficacité et durabilité. L’appartement est vendu avec un emplacement de parking intérieur équipé d’une prise électrique, ainsi qu’une cave privative de ±7,6m² attenante. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 400 €.