Appartement duplex de trois chambres avec une vue magnifique

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce duplex situé aux deux derniers étages de la résidence « Bricherhof », à Weimershof, et présentant une surface habitable de ±111,2m² selon le cadastre vertical. L’appartement en duplex se compose comme suit :

Au deuxième étage de la résidence, le hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé mène à la salle de bains de ± 8,2m² (avec baignoire), aux deux chambres de cet étage (de ±14,8m² et ±10m²) ainsi qu’au très spacieux séjour de ±32,7m², avec cuisine semi-ouverte de ±8,2m². Cet espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre sur un grand balcon orienté à l’est de ±9m², avec une vue imprenable sur la verdure.

Depuis le séjour, un escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur, situé dans les combles et au 3e niveau de la résidence. Vous y trouverez un espace de bureau de ±22,3m², pouvant également servir de troisième chambre, une salle de douche ainsi qu’une loggia de ±14m².

Les sols du hall, du séjour et de la cuisine sont carrelés ; les chambres disposent d’un revêtement de parquet stratifié. Les fenêtres sont en PVC, à double vitrage et équipées de volets manuels. Le chauffage est au gaz assuré par des radiateurs. Le certificat de performance énergétique indique la classe F/F. L’appartement comprend deux emplacements de parking intérieurs au sous-sol (de ±12,5m² chacun) ainsi qu’une cave de ±8,6m². L'appartement est actuellement loué.

Les charges mensuelles s’élèvent à environ 350 €.