Résidence Kiem à Luxembourg-Belair

Engel & Völkers Luxembourg a le plaisir de vous présenter la Résidence KIEM : une adresse prestigieuse située dans le quartier résidentiel « Parc des Aubépines », alliant des prestations haut de gamme, un confort moderne et une excellente desserte. Située au 11 et 11A de la rue de l’Ouest, parallèle à la route d’Arlon et à l’écart de la circulation, la résidence offre un cadre de vie calme à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. L’offre à la vente comprend 11 appartements idéalement situé dans une rue calme du quartier prisé de Luxembourg-Belair: - 2 appartements d’une chambre - 7 appartements de deux chambres - 1 appartement de trois chambres ainsi que - 1 penthouse de trois chambres. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et classé triple A+ au niveau énergétique, la résidence propose des agencements bien pensés, des espaces salon et salle à manger ouverts avec cuisines intégrées ainsi que de grandes baies vitrées créant une ambiance lumineuse et accueillante. Dressings intégrés sur-mesures. Les surfaces vont de ±52m² à ±143 m². La façade en pierre naturelle taillée confère à la Résidence KIEM un aspect raffiné et intemporel. Des balustrades en verre Guardian Ultra Clear transparent soulignent la légèreté des espaces extérieurs. À l’intérieur, un parquet multicouche haut de gamme dans les salons et les chambres crée une atmosphère chaleureuse. Tous les appartements bénéficient d’un niveau d’équipement technique uniformément élevé comprenant: - une domotique KNX avec commande par écran tactile, - un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, - une ventilation double-flux contrôlée des pièces avec air entrant et sortant, - des systèmes de fenêtres Schüco à triple vitrage sécurisé, - un vitrage Guardian avec protection solaire et propriétés d’isolation acoustique et anti-effraction.