Engel & Völkers

Immobilienmakler in Lübeck, Bezirk Sankt Gertrud

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    Engel & Völkers ist Ihr erfahrener Immobilienmakler in Lübeck und unterstützt Sie professionell beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien. Unsere Leistungen umfassen eine kostenfreie Immobilienbewertung, fundierte Marktanalysen sowie maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Altstadtwohnung oder eine Villa mit Wasseranbindung suchen – wir finden das passende Objekt für Sie. Unsere Makler bieten umfassende Beratung zu Finanzierung und Investitionsaufwand, begleiten Sie zu Besichtigungen und sorgen für eine reibungslose Abwicklung. Vertrauen Sie auf unsere Expertise in Lübeck und profitieren Sie von unserem breiten Kundennetzwerk und erstklassigen Service.

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    ZAHLEN UND FAKTEN

    Marktdaten aus Lübeck

    Erhalten Sie exklusive Einblicke in unsere Marktanalyse. Wir zeigen Ihnen aktuelle Trends, Immobilienpreise und regionale Marktdaten für Lübeck.

    durchschnittliche Vermarktungszeit

    111 Tage

    durchschnittlicher Angebotspreis

    435.000 €

    Von Engel & Völkers vermittelte Immobilien

    209+

    Standortbezogene Marktdaten zur Immobilienvermarktung, aggregiert seit 2021 und basierend auf Angebotspreisen auf Immobilienportalen.

    Über die Region

    Immobilien in Lübeck St. Gertrud

    Der Stadtteil St. Gertrud präsentiert sich vor allem um den Stadtpark herum elegant und zählt mit seinen Villen und Häusern zu den gehobenen Wohngegenden in Lübeck. Romantisch und idyllisch wohnen die Eigentümerinnen und Eigentümer der reetgedeckten Häuser am Alten Hafen an der Trave. Selbst finnische Holzhäuser mit ihrem ganz besonderen Charme sind in St. Gertrud zu finden. Die Immobilien in Lübeck St. Gertrud überzeugen mit Individualität sowie ruhiger und grüner Lage, wie beispielsweise:

    • Eindrucksvolle historische Villen und palaisartige Gebäude am Stadtpark

    • Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen im westlichen Stadtteil

    • Fischerdorf Gothmund mit reetgedeckten Fischerhäusern

    • Villenviertel Marli mit Objekten aus Baujahren ab 1905

    • Finnlandsiedlung Eichholz mit importierten Holzhäusern aus der Nachkriegszeit

    • Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im südlichen St. Gertrud

    1. Die Lage von St. Gertrud im Osten von Lübeck

    Östlich des Lübecker Burgtors befindet sich der Stadtteil St. Gertrud. Trave und Wakenitz bilden die natürliche Grenze zur Lübecker Altstadt. Im Osten reicht Sankt Gertrud bis an die Ländergrenze zwischen Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern. Weite Teile der Fläche nimmt der Stadtpark mit seinen Wiesen, Teichen und alten Bäumen ein. Wegen der attraktiven Wohnlagen am Wasser oder in herrlicher Natur hat sich St. Gertrud zu einem der beliebtesten Wohnbezirke in Lübeck entwickelt.

    2. Die historische Vorstadt St. Gertrud

    Wie die anderen beiden historischen Vorstädte in Lübeck erhielt auch der Stadtteil St. Gertrud seinen Namen im Mittelalter. Im Jahr 1350 wurde die Kapelle mit Friedhof zur Bestattung der Opfer der Pest erbaut. 1622 wich die Kapelle der Erweiterung der Festungsanlagen während des 30-jährigen Krieges. Die heutige St.-Gertrud-Kirche entstand erst im Jahr 1910. Seit 1877 gehört St. Gertrud zur Hansestadt Lübeck und entwickelte sich schnell zum Sommersitz reicher Lübecker Familien.

    3. Naherholung und Sehenswürdigkeiten in Lübeck St. Gertrud

    Naherholungsgebiete und historische Gebäude sind in Lübeck St. Gertrud immer einen Besuch wert. Der großzügige Stadtpark bildet seit 1902 das Herzstück mit seinen zwei Seen und dem Froschkönigteich, den Inseln und einheimischen wie exotischen Pflanzen. Ebenfalls sehenswert sind beispielsweise:

    • Drägerpark mit Naturfreibad Marli

    • Eschenburgpark mit Villa

    • Waldgebiet Lauerholz

    • Naturschutzgebiet Schellbruch an der Trave

    • Drägerweg entlang der Wakenitz

    • Burgtorfriedhof mit denkmalgeschützten Gräbern

    • Kesselhaus

    • Kleverschusskreuz

    • Tor der Hoffnung

    4. Shoppen und Einkaufen in St. Gertrud

    Frisch vom Erzeuger kommen die Produkte auf den Wochenmarkt. Darüber hinaus gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs und Baumärkte sowie attraktive Restaurants und Cafés im Ort.

    5. Immobilien kaufen und verkaufen in St. Gertrud

    Mit Engel & Völkers Lübeck entdecken Sie die Vielfalt der unterschiedlichen Immobilien in diesem schönen Stadtteil. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in St. Gertrud.

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    Exklusive Immobilienangebote in Bezirk Sankt Gertrud

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    Immobilien in der Umgebung von Bezirk Sankt Gertrud, Lübeck

    Historisches Kaufmannshaus nahe Hansemuseum

    Lübecker Altstadt, Lübeck, Schleswig-Holstein, Deutschland

    Historisches Kaufmannshaus nahe Hansemuseum

    695.000 €

    • 11 Zimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~246 m² Wohnfläche
    • ~369 m² Grundstücksfläche
    Zeitlos schön: Altbauvilla am Wasser                                                       in St. Jürgen

    Hüxtertor - Mühlentor - Gärtnergasse, Lübeck, Schleswig-Holstein, Deutschland

    Zeitlos schön: Altbauvilla am Wasser in St. Jürgen

    1.285.000 €

    • 8 Zimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~260 m² Wohnfläche
    • ~490 m² Grundstücksfläche
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    HÄUFIGE FRAGEN

    Wissenswertes zum Verkauf

    Gute Gründe mit Engel & Völkers in Lübeck, Bezirk Sankt Gertrud zu verkaufen

    Der Immobilienmarkt in Lübeck, Bezirk Sankt Gertrud ist einzigartig – und wir von Engel & Völkers kennen ihn in- und auswendig. Egal, ob eine Altbauwohnung in der Innenstadt, ein Einfamilienhaus am Stadtrand oder eine Villa in bester Lage: Wir begleiten Sie professionell und persönlich beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Verkauf für Ihre Immobilie erzielen!

    Was zeichnet uns aus?

    • Lokale Marktkenntnis: Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Lübeck, Bezirk Sankt Gertrud kennen die Stadt, ihre Viertel und die aktuellen Markttrends genau. So ermitteln wir den passenden Preis für Ihre Immobilie und finden schnell den passenden Käufer.
    • Starkes Netzwerk: Engel & Völkers ist in Lübeck, Bezirk Sankt Gertrud tief verwurzelt und gleichzeitig weltweit vernetzt. Mit über 1.000 Standorten erreichen wir sowohl regionale als auch internationale Käufer, die speziell nach Immobilien in Lübeck, Bezirk Sankt Gertrud suchen.
    • Individueller Service: Jeder Immobilienverkauf ist einzigartig – und so behandeln wir es auch. Von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss stehen wir Ihnen zur Seite. Starten Sie mit einer kostenlosen Immobilienbewertung, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu erfahren.
    • Gezielte Vermarktung: Jede Immobilie verdient die richtige Bühne. Mit hochwertigen Exposés, professionellen Fotos und einer zielgerichteten Strategie präsentieren wir Ihr Objekt optimal. Über unsere Immobiliensuche finden täglich neue Interessenten ihr Traumhaus in Lübeck, Bezirk Sankt Gertrud.
    • Persönliche Betreuung: Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Wir begleiten Sie mit Fachwissen, Herz und Fingerspitzengefühl durch den gesamten Prozess – damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
    Mit Engel & Völkers Lübeck, Bezirk Sankt Gertrud wird Ihr Immobilienverkauf nicht nur erfolgreich, sondern auch entspannt und unkompliziert. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

    Wie lange dauert der Verkauf?

    Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

    Muss ich eine Provision bezahlen?

    Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die eine Maklerin oder ein Makler für die neutrale Vermittlung zwischen Käufer:in und Verkäufer:in einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer:in und Verkäufer:in deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

    Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

    Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind die erfahrenen Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner:innen. Unsere Makler:innen können auf eine umfangreiche Kartei mit vorgemerkten Kaufinteressierten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

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    Immobilienprofi in einem grauen Anzug und weißem Hemd lächelt selbstbewusst, während er ein Smartphone hält und vor klassischen weißen Gebäuden mit Bogenfenstern und eleganten architektonischen Details steht.
    Professionelle Frau in einem beigefarbenen Business-Anzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung geht. Ihr Haar wird vom Wind verweht und sie trägt ein Ledermäppchen, während der Hintergrund eine verschwommene Stadtansicht zeigt.

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