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Invest smartly - 2.5-room apartment with a stunning view

390 000 €
  • 2,5 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~56 m² Surface totale
  • ~54 m² Surface habitable
  • Année de construction 1968

Description

This conveniently located 2.5-room apartment, currently rented out, is ideal as an investment property. Public transport such as an underground (U-Bahn) connection and a bus stop can be reached in under 2 minutes on foot and provide direct links to Munich city center and the airport. The bright apartment on the 13th floor of a multi-unit building, with a lovely north-west-facing balcony and a spectacular view over Munich’s rooftops, has a good floor plan and is in well-maintained condition. KEY FACTS: • Year of construction: 1968 • Living area approx. 54 m² • 13th floor • Fully furnished and rented for 8 years • Bright living room and bedroom • Spectacular balcony view of greenery and Munich’s skyline • Bathroom with shower-over-bath • Very central yet quiet location • 1 basement storage unit
Caractéristiques
BalconSous-solAscenseurVue verteVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München Solln

Votre conseiller: Britta Diekmann

ID de la propriété: W-048LJZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2,5

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    13

  • Nombre d'étages

    14

  • Surface totale

    ~56 m²

  • Surface habitable

    ~54 m²

  • Surface utilisable

    ~2 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1968

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    141,2 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Obersendling, Munich

The apartment is located in Obersendling, a district of Munich and one of the most sought-after residential areas in the south of the city. The surroundings are characterized by well-maintained residential complexes, plenty of greenery, and excellent infrastructure. Shopping facilities for daily needs (supermarkets, bakeries, pharmacies) are in the immediate vicinity. Cafés, restaurants, and small shops give the neighborhood a pleasant, urban atmosphere. Public transport connections are ideal. The Machtlfinger Straße subway station (U3) as well as several bus lines are within walking distance - perfect for sports, recreation, and summer hours by the water. A quiet, green yet superbly connected location - ideal for singles, working professionals, or students who want to live close to the city while enjoying nature.

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