Hoe een vastgoedfranchise in België op te starten - de te volgen stappen

Bent u gepassioneerd door Belgisch vastgoed en wilt u zelfstandig vastgoedmakelaar worden? Dan heeft u vast al gehoord van het franchise-systeem. Het franchise-systeem wordt gebruikt in verschillende sectoren in België, waaronder vastgoed. Dit model is gebaseerd op een samenwerking tussen een groot merk, de franchisegever, en een zelfstandige makelaar, de franchisenemer. Dit heeft verschillende voordelen. Men kan bijvoorbeeld profiteren van het imago van het merk van de franchisegever zonder uw onafhankelijkheid op te geven. Maar hoe wordt je franchisenemer in België? Hier vindt u alle stappen om een franchise te beginnen.

Informatie zoeken over franchise in België

In de eerste plaats moet u zich goed informeren over het franchise-systeem in België. U heeft hiervoor verschillende bronnen te uwer beschikking, zoals bijvoorbeeld de seminaries en opleidingen van de Belgische Franchise Federatie. Voor kandidaat-franchisenemers organiseert de BFF gratis informatiesessies in Brussel en in Gent.

Naast deze seminaries vindt u er ook gespecialiseerde informatie, zoals de Franchisegids. Er bestaan ook gespecialiseerde sites over franchise in België, die u kunnen informeren over specifieke thema's.

Vergeet tenslotte ook niet rechtstreeks contact op te nemen met franchise experts. U kunt contact opnemen met franchisegevers en franchisenemers, maar het is altijd beter om zich ook te informeren bij specialisten uit andere sectoren (juristen, bankiers, accountants).

Doe een zelf-evaluatie

Nadat u zich voldoende geïnformeerd heeft over franchise in België, dient u een zelf-evaluatie doen. Het is belangrijk om uw actuele situatie te evalueren, uw persoonlijke en financiële capaciteiten te bepalen en uw doelen concreet vast te leggen alvorens zo'n groot project op te starten.

Daarom moet u zich de volgende vragen stellen: welke financiële middelen heeft u en wat is uw leencapaciteit? Bent u bereid te verhuizen? Indien ja, waar in België? Wat is uw ambitie? Waar ziet u zichzelf en uw zaak in 5 tot 10 jaar?

Een vastgoedfranchise in België kiezen

Na uzelf, is de franchisegever de belangrijkste bepalende factor voor het slagen en de richting van uw onderneming. Het is dus belangrijk om een franchisegever te vinden die past bij uw verwachtingen en doelstellingen. Er bestaan meerdere franchisenetwerken in België, dus u moet zich informeren over de werkwijze en bepalen welke potentiële partners er zijn.

Je herkent een goed vastgoednetwerk bijvoorbeeld aan de kwaliteit van zijn diensten en de winstgevendheid van de pilot-unit. Informeer u bovendien over de precieze kwaliteit van de diensten van de franchisegever: hoe goed zijn de initiële en de doorlopende opleidingen? Is het een bewezen concept? Hoe ziet de interne communicatie binnen het netwerk eruit? Is de franchisegever een goede leider?

Ga het engagement aan, maar blijf voorzichtig

Nadat u een vastgoedfranchise gekozen heeft, voorziet deze het Pré-contractueel Informatiedocument. Dit moet ten minste een maand voor het tekenen van de overeenkomst gebeuren, conform de Belgische wetgeving. Het PID, en vervolgens het contract, voorzien u van belangrijke informatie over uw toekomstige franchise. Aarzel dus niet om beroep te doen op diverse experts, zoals advocaten, accountants, etc. Nadat u alle clausules nagekeken heeft, kunt u het contract tekenen en beginnen met het opzetten van uw agentschap.

Hier vindt u alle stappen die u moet volgen om uw eigen franchise makelaarkantoor op te zetten in België. Als licentiepartner heeft Engel & Völkers jarenlange internationale ervaring. Ons franchiseconcept is bewezen en van hoge kwaliteit. Kom meer te weten over ons franchise-model via deze link.