Rustieke herbergwoning met potentiële praktijkruimte

(op aanvraag)

Vraagprijs

3

Slaapkamers

2

Badkamers

2.906,26 sqft

Woonruimte

5.059,04 sqft

Perceeloppervlakte

(op aanvraag)

Vraagprijs

• E&V ID W-02AFM6
• W-02AFM6

Meer informatie aanvragen

Contact

Viewing Appointment

Terug

Contact

Viewing Appointment

Mr. / Mrs.

• Mr.
• Mrs.

Voornaam

Achternaam

E-mail

Telefoon

Bericht

Bericht verzonden

Bericht verzenden

Continue

Sluiten

Please select an option

Viewing

Request exposé

Wat u moet weten over dit pand

• Subtype Huis
• Bouwjaar 1880
• Slaapkamers 3
• Badkamers 2
• Woonruimte 2.906,26 sqft
• Perceeloppervlakte 5.059,04 sqft
• Parking 6
• Locatie Zeer Goed
• Verwarming type
  • Centrale verwarming
• Verwarmingssysteem
  • Gas
• Vloertype
  • Parket
  • Houten vloer
  • Steen

Uitvoering en details van dit pand

• • Kelder
  • Tuin
  • (Open) Haard
  • Inbouwkeuken

Deze authentieke 19de eeuwse oud herbergwoning, is gelegen in een rustige straat op een boogscheut van Gent. Het pand dateert van ca. 1880 en werd in 2012 volledig gerenoveerd. Hierbij werden de authentieke elementen bewaard, waardoor de woning een rustieke en charmante uitstraling heeft. Hierbij werden de karaktervolle tegels en de gemetste muren in de oorspronkelijke staat behouden. Met een grondoppervlakte van ca. 430m² en een bewoonbare oppervlakte van ca. 270m², beschikt dit huis over twee slaapkamers, twee badkamers en een kinderkamer/dressing. Een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning komt men links in een leefruimte die perfect kan dienen als praktijkruimte voor zelfstandige beroepen door afscheiding van het privé. Aan de rechterkant bevindt zich de eetruimte met als volgt tot de tweede leefruimte waar je rustig kan genieten van de vergezichten op de groene velden. Beide leefruimtes beschikken over toegang tot de eetruimte en eveneens naar de tuin. Verder beschikt de woning over een knusse keuken met een droge wijnkelder met aansluitend bergingsruimte. Op de eerste verdieping is er een eerste badkamer met lavabo, ligbad en toilet. De tweede badkamer met lavabo, douche en toilet behoort ensuite tot de master bedroom. Verder komt men tot de twee ruime slaapkamers en een kinderkamer/dressing. Door de ruime volumes is er een mogelijkheid om een opsplitsing te maken en een derde slaapkamer te creëren.
Het is heerlijk vertoeven in de charmante tuin met zuiders gevoel. De hoge groene hagen vormen een extra troef door privacy en rust zonder inkijk van de buren.
Een carport met toegang tot een extra berging met fietsenstalling vervolledigt het aanbod.

Beschikbaar voor eigen bewoning 11/2023

Lovendegem: Ligging en omgeving van dit pand

De ligging is bijzonder aantrekkelijk gezien de vlotte bereikbaarheid van de N9 en R4. Langs de fietsroute 'De Lieve' is er een verbinding tussen Gent-Brugge, waar je over rustige landwegen voorbij imposante kastelen, weidse vergezichten, en stemmige dorpskernen kan fietsen.​ ​Het centrum van Lovendegem beschikt over een aantrekkelijk aanbod aan winkels, banken, supermarkten etc. Bovendien bevindt er zich een bushalte op slechts 2 minuten wandelafstand.
Een absolute buitenkans voor wie wenst thuis te komen in een oase van rust en groen, centraal gelegen op een boogscheut van Gent.

Gent: 9km
Brugge: 35km
Brussel: 65km
Antwerpen: 68km

Appensvoordestraat 133, 9920 Lovendegem

Informatie over energie

• Energieverbruikswaarde 222 kWh/(m²*a)
• Energielabel / EPC 2031667 kWh/m²
• Verwarmings- systeem
  • Gas
• Bouwjaar 1880
• Unieke code / UC Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
• Verkavelingsvergunning: geen
• Voorkooprecht: geen
• Vergunning ja
• Bestemming: Woongebied
• Dagvaarding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Volg ons op sociale media