Stijlvolle villa met zwembad nabij Tuoro sul Trasimeno
- W-02UUY8
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Vrijstaande woning
- 2000
- 11
- 4
- 2
- 168 m²
- 186 m²
- 519 m²
- 1
- 2
- Uitstekend
-
- Centrale verwarming
-
- Gas
-
- Tegels
- Parket
Uitvoering en details van dit pand
-
- Kelder
- Zwembad
- Tuin
- Terras
- Uitzicht op meer
- Balkon
- (Open) Haard
- Inbouwkeuken
Deze stijlvolle en tijdloze villa van 168 m2 bevindt zich aan de voet van Tuoro sul Trasimeno in een rustige residentiële wijk tussen het historisch centrum en de jachthaven. Gebouwd in het begin van de jaren 2000 en dichtbij alle diensten zoals apotheek, supermarkt, restaurants en bars die in slechts enkele minuten te bereiken zijn. Via een korte buitentrap begeven we ons naar een van de overdekte terrassen vanwaar we kunnen genieten van een panoramisch zicht op het Trasimeense meer. Vanaf dit terras komen we in de ruime woonkamer met open haard waar het gezellig vertoeven is tijdens de wat koelere maanden van het jaar. Via een arcade gaan we de eetkamer binnen met aansluitend de moderne keuken voorzien van alle hedendaags comfort. Centraal in de villa bevindt zich de trap die ons naar de eerste verdieping brengt waar zich 1 badkamer en 3 slaapkamers bevinden waarvan 2 met een balkon. Een andere trap leidt naar de benedenverdieping met de garage, een badkamer, enkele opslagruimtes en een kamer die momenteel als extra logeerkamer gebruikt wordt maar die een andere bestemming kan krijgen. De ganse bovenverdieping is voorzien van een massieve plankenvloer die zorgt voor een tijdloze luxe en een warme uitstraling. De ruime garage heeft een vlotte toegang vanaf de straat. De villa beschikt eveneens over enkele gezellige terrassen, al dan niet overdekt om van ’s morgens tot ’s avonds volop te genieten bij een glas lokale wijn. De villa ligt op een terrein van ca. 520 m2 voorzien van een 8 x 4 m zwembad met een 4 x 1,5 m Romeinse trap dat gelegen is in een verhoogde mediterrane tuin aan de straatzijde die een optimale privacy garandeert. Tijdens de zomermaanden zorgt de beschutte eethoek aan de rand van het zwembad alvast voor de zomerse sfeer in je bord tijdens de lunch maar het is ook de ideale plaats voor het doorbrengen van gezellige avonden. Zalig genieten dus. De villa is gelegen in het residentiële gebied waar geen doorgaand verkeer mogelijk is wat zorgt voor de nodige rust. Naast de garage en de oprit zijn er nog voldoende openbare parkeerplaatsen vlakbij de villa. De villa is zuidwest gericht zodat de zon van ‘s morgens tot ‘s avonds aanwezig is. Of dan toch liever bij de wereldwijd befaamde zonsondergangen wegdromen op het terras met kaarslicht? Deze villa is perfect voor de rustzoeker, het romantische koppel met of zonder kinderen dat de villa als hoofdverblijfplaats of als tweede woonst wil benutten of zelfs als opbrengsteigendom. Er is momenteel een property manager aanwezig die haar werk graag met de nieuwe eigenaar wil verderzetten indien gewenst.
CORTONA: Ligging en omgeving van dit pand
De villa bevindt zich in Tuoro sul Trasimeno in een residentiële wijk, in de directe omgeving van de stad. Op loopafstand bevindt zich de historische plek waar de slag tussen Hannibal en de Romeinen plaatsvond. Alle voorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken. De villa ligt in een zeer rustige straat die alleen wordt gebruikt door de plaatselijke bewoners. De woning is eenvoudig bereikbaar dankzij de nabijheid van de snelweg tussen Perugia en Bettolle, die tevens een verbinding biedt met de snelweg A1 (richting Firenze en Rome). Perugia ligt op slechts ongeveer 20 minuten rijden; Assisi, Gubbio en Orvieto zijn in korte tijd te bereiken. Laten we natuurlijk het Trasimenomeer niet vergeten, dat op slechts een paar minuten van de villa ligt en talloze bars, restaurants en stranden heeft. Bij de kleine jachthaven kun je een boot huren om een gezellige middag op het meer door te brengen. De dichtstbijzijnde luchthaven is Sant'Egidio (Perugia) en het treinstation met Frecciarossa verbindingen ligt op 30 minuten afstand. Andere mogelijke opties zijn de luchthavens van Rome, Firenze, Bologna en Ancona.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Jan Vandorpe - Bossuyt
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Telefoon: +39 075 509 32 86
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
- 125,12 kWh/(m²*a)
- ja
- 27,1 kg/m²
-
- Gas
- 2000
- E
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
