Exclusieve flat in een boerderij met privétuin en zwembad
- W-02UW0W
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Boerenhuis
- 1600
- 3
- 2
- 1
- 110 m²
- 2
- Uitstekend
-
- Decentrale verwarming
-
- Elektrische verwarming
- Pellet verwarming
-
- Marmer
- Houten vloer
- Steen
Uitvoering en details van dit pand
-
- Patio
- Zwembad
- Tuin
- Inbouwkeuken
Omgeven door de landelijke omgeving van de Valdichiana, op een steenworp afstand van Cortona, bieden we een prachtig appartement te koop aan in een groot boerenhuis uit 1600, tegenwoordig een residentieel complex van hoog niveau.
Het appartement van ca. 110 m² op de begane grond bestaat uit een entree via een privétuin van ca. 300 m². Via een mooie en lichte glazen deur, uitgehouwen uit een oude entreeboog, komt men in de open woonkamer met keuken, wasruimte en bijkeuken naast de keuken, een hal, een eenpersoonsslaapkamer, een tweepersoonsslaapkamer met externe uitgang naar de tuin en een badkamer met douche. De flat is volledig gerenoveerd in 2022 en is een perfecte combinatie van oude Toscaanse landelijke stijl en moderne materialen.
De goed onderhouden tuin heeft een automatisch irrigatiesysteem en een pergola van cortenstaal die het mogelijk maakt om optimaal te genieten van de buitenruimte bij aangename avonden. Het wooncomplex waar de flat deel van uitmaakt wordt perfect onderhouden en heeft een prachtig buitenzwembad voor exclusief gebruik van het condominium. Het pand is instapklaar en leent zich uitstekend als tweede woonst en/of als investering in onroerend goed.
CORTONA: Ligging en omgeving van dit pand
We bevinden ons aan de voet van Cortona, op ongeveer 6 km van de stad, in een gereserveerde maar goed bereikbare en verzorgde omgeving, met de dichtstbijzijnde voorzieningen op minder dan 1 km afstand. De ligging is ideaal en strategisch, zodat we in een half uur met de auto bezienswaardigheden als Arezzo, Pienza, Montepulciano en het Trasimeense Meer kunnen bereiken. De oprit van de snelweg A1 ligt op slechts 8 km afstand. Firenze ligt op ongeveer 150 km en de luchthaven Fiumicino op ongeveer 170 km. De treinverbinding is ook uitstekend, het dichtstbijzijnde station ligt op slechts 5 km van het huis.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Consuelo Ciofi
- coming soon
- Telefoon: +39 075 5093286
- www.engelvoelkers.com/it-it/arezzo-cortona/
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
-
- Elektrische verwarming
- Pellet verwarming
- 1600
- E
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
