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Rooftop patio with beige sectional sofa, chair, and table. Eiffel Tower visible in the background. Planters with greenery line the patio. [AI-generated text] [KI-modifiziert]
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Penthouse Passy mit Blick auf den Eiffelturm

9.450.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~296 m² Gesamtfläche
  • ~296 m² Wohnfläche
  • ~818 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1969

Beschreibung

Engel & Völkers lädt Sie ein, in unmittelbarer Nähe der Rue de Passy dieses spektakuläre Penthouse im obersten Stockwerk eines modernen Luxusgebäudes zu entdecken. Diese seltene Immobilie mit 296 m² Carrez-Fläche verfügt über eine außergewöhnliche, ebenerdige, begrünte Terrasse von 409 m² mit einem bemerkenswerten Panoramablick auf den Eiffelturm, die Seine-Ufer und die schönsten Monumente des Pariser Westens.

Dank zahlreicher Öffnungen und idealer Ausrichtung lichtdurchflutet, bietet diese Wohnung mit beeindruckenden Volumen ein einzigartiges Wohngefühl, das zeitgemäßen Komfort, Eleganz und hochwertige Ausstattungen vereint. Der großzügige, durchgehende doppelte Empfangsbereich, veredelt durch große Fensterfronten, öffnet sich direkt zur baumbestandenen Terrasse – ein wahrer Dachgarten über Paris. Dieser im Viertel seltene Außenbereich ermöglicht mehrere Bereiche zum Empfangen, Entspannen und Essen in ruhiger, privilegierter Umgebung.

Die offene, vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in die Wohnbereiche ein und wurde für geselliges und stilvolles Empfangen konzipiert.

Der Hauptschlafbereich umfasst eine prachtvolle Master-Suite mit großem maßgefertigtem Ankleidezimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem privaten Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi und Hammam. Dieses intime Ambiente bietet Komfort auf dem Niveau der schönsten Hotelsuiten.

Der Kinderbereich, vollkommen separat, umfasst zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zahlreiche Einbauschränke und hochwertige technische Ausstattungen ergänzen das Ganze: Doppelverglasung, Fensterläden, Klimaanlage und hochwertige Materialien.

Dieses seltene Penthouse auf dem Markt vereint perfekt Volumen, Helligkeit, außergewöhnliche Ausblicke und Prestige-Ausstattung – im Herzen eines der begehrtesten Viertel des 16. Arrondissements.

Zwei Kellerräume, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein unabhängiges Studio von 11 m² vervollständigen diese Immobilie.

DPE: C / 156 ; GES: C/21

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3 030 € - 4 160 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 63 Losen

Durchschnittliche jährliche Kosten des Loses: 12 000 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

W-02RAAX

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolUnverbaute AussichtSpielplatzSaunaBarrierefrei

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Béatrice Bernard

Private Office Advisor

Selbstständig

Engel & Völkers ID: W-02RAAX

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    9

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~296 m²

  • Wohnfläche

    ~296 m²

  • Terrassenfläche

    ~818 m²

  • Nutzfläche

    ~296 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1.969

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    126 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Schöne, gesicherte Wohnanlage im Wohnviertel Passy, nahe den Seine-Ufern.

Gut an den Nahverkehr angebunden und in der Nähe der renommierten Schulen des 16. Arrondissements; 5 Minuten von der Rue de Passy entfernt.

Schulbezirkszuordnung:

  • Kindergarten Passy (10 Min.)
  • Privatschule/Collège Saint-Jean de Passy (5 Min.)
  • Lycée Jean-Baptiste Say (10 Min.).

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Anbieter

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Frankreich

SIREN: 808801955

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