Engel & Völkers Private OfficeEngel & Völkers Private Office
Bright living room with herringbone wood floors, black sofa, orange table, and floating wood stairs. Large windows overlook a cityscape. [AI-generated text]

Place des Vosges – Außergewöhnliche Maisonette im Dachgeschoss – 4 Schlafzimmer

4.980.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~241 m² Gesamtfläche
  • ~241 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1640

Beschreibung

Gut unter Vorbehalt eines angenommenen Angebots

Engel & Völkers präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen am Place des Vosges im Herzen des Marais. Die 241 m² große Wohnung ist vollständig nach Süden und Südwesten ausgerichtet und befindet sich in den beiden obersten Etagen eines denkmalgeschützten Hôtel Particulier. Der Empfangsbereich umfasst zwei Salons sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer von Silvera gestalteten offenen Küche, ausgestattet mit Elektrogeräten von Gaggenau. Im Obergeschoss verfügen das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad über einen außergewöhnlichen Blick auf das Hôtel de Sully. Der Schlafbereich wird durch drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie einen Salon mit einer zweiten offenen Küche ergänzt, wodurch eine unabhängige Dreizimmerwohnung geschaffen werden kann.

Wunderschöne Rundbogenfenster sorgen für viel Helligkeit. Die Adresse, der einzigartige Charakter, die außergewöhnlichen Ausblicke und die kürzlich von einem renommierten Architekten durchgeführte Renovierung machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot. Zwei Kellerabteile sowie ein Stellplatz vervollständigen dieses durch einen ständig anwesenden Hausmeister gesicherte Anwesen.

Energieeffizienzklasse: C/120; Treibhausgasemissionen: C/24

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.490 €–3.420 €

Miteigentümergemeinschaft mit 101 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 7.680 €, laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorare einschließlich Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

W-030CGX

Ausstattung
SicherheitssystemKaminUnverbaute Aussicht

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Béatrice Bernard

Private Office Advisor

Selbstständig

Engel & Völkers ID: W-030CGX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~241 m²

  • Wohnfläche

    ~241 m²

  • Nutzfläche

    ~241 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1.640

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    120 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    112 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Der Place des Vosges gilt als ältester städtischer Platz von Paris. Er entstand 1605 auf Veranlassung Heinrichs IV. und trägt diesen Titel seit der Revolution.

Die für den Beginn des 17. Jahrhunderts charakteristische „dreifarbige“ Architektur aus Ziegeln, Kalkstein für Eckquader, Gesimse und Einfassungen sowie hohen Schieferdächern stammt von Jacques Androuët du Cerceau und Claude Chastillon.

Der 1612 fertiggestellte Platz wurde anlässlich der Verlobung Ludwigs XIII. mit Anna von Österreich bei einem großen Ringelstechen eingeweiht. Die bemerkenswerte Einheitlichkeit wird durch die Einstufung der Fassaden als historische Denkmäler (1920 und 1954–57) sowie durch die Vorschriften des geschützten Bereichs Marais (1960) gewährleistet.

Dieses in Paris einzigartige Ensemble grenzt im Herzen des historischen Marais-Viertels an Geschäfte, Verkehrsmittel und sämtliche Annehmlichkeiten.

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Anbieter

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Frankreich

SIREN: 808801955

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