Stadtpalais – Eine exklusive Adresse im Herzen des 16. Arrondissements

Engel & Völkers präsentiert Ihnen nur wenige Schritte von der Avenue Victor Hugo entfernt ein seltenes und diskretes Stadtpalais aus dem 19. Jahrhundert, in dem sich Pariser Eleganz mit zeitgemäßer Lebensart verbindet. Dieses Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und wird durch seine Terrassen, den angelegten Garten und die großzügigen Räumlichkeiten veredelt.

Bereits im Eingangsbereich gibt eine elegante Galerie den Ton an und führt zu einem repräsentativen Doppel­salon mit bemerkenswerten Proportionen und einer schönen Deckenhöhe. Daran anschließend öffnet sich eine vollständig ausgestattete Wohnküche mit Essbereich zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einem angelegten Garten – ein echtes Privileg im Herzen von Paris.

Das Untergeschoss wurde als Wellness- und Empfangsbereich konzipiert und bietet ein Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum und ein Heimkino. Ein unabhängiges Studio mit angeschlossenem Duschbad ergänzt diesen Bereich und ermöglicht eine besonders flexible Nutzung.

Die beiden oberen Etagen beherbergen den Schlafbereich.

Sechs Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, mehrere Bäder, zahlreiche Ankleidezimmer sowie zwei Büros bilden ein besonders komfortables Familienensemble. Einige Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den Terrassen und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Auf der obersten Etage krönt eine Dachterrasse mit angrenzender kleiner Küche dieses außergewöhnliche Anwesen.

Eine seltene, vor Blicken geschützte Immobilie, die eine exklusive Adresse, großzügige Räume, Außenflächen und hochwertige Ausstattung vereint, um die Pariser Lebensart in vollen Zügen zu genießen. Ein einzigartiger Lebensmittelpunkt auch für all jene, die in Paris einen außergewöhnlichen Familiensitz suchen, der den Charme eines historischen Stadtpalais mit dem Komfort eines modernen Hauses verbindet.

Energieausweis: F (369 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: C (12 kg CO₂/m²/Jahr)

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: zwischen 8.370 € und 11.380 €

Immobilie unterliegt nicht dem Wohnungseigentumsrecht

Laufendes Verfahren: nein

Grundsteuer: 8.200 €.

Transaktionshonorar zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr