Villa mit Meerblick, Pool & außergewöhnlicher Garage

Durchflutet von natürlichem Licht und in einer ruhigen, friedlichen Umgebung gelegen, bietet diese Villa ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, die alle durch einen internen Aufzug verbunden sind. Mehrere Terrassen, darunter ein Dachpool sowie ein Barbereich, bieten atemberaubenden Meerblick und schaffen einen außergewöhnlichen Rahmen für echtes Indoor-Outdoor-Wohnen. Die Immobilie verfügt derzeit über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, ausgelegt für flexibles Familienleben. Auf der Hauptebene öffnen sich eine halb offene Küche/Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer vollständig zu einer großen Terrasse mit Meerblick. Die Hauptsuite umfasst einen Ankleidebereich, ein privates Badezimmer sowie Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Meerblick. Die mittlere Ebene ist derzeit als unabhängiges Apartment gestaltet, mit offenem Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 Duschraum. Alle Räume öffnen sich auf Terrassen mit Meerblick. Auf der unteren Ebene bietet ein großes, eigenständiges Studio-Apartment mit eigener kleiner Terrasse idealen Platz für Gäste, Personal oder Mieteinnahmen. Ganz oben in der Villa schaffen der Dachpool, der Barbereich und großzügige Sonnendecks einen hervorragenden Bereich zum Empfangen, eingerahmt von einem panoramischen 180°-Meerblick. Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Garage mit komfortablem Platz für 4 Autos sowie 2 zusätzliche Stellplätze direkt vor der Garage. Eine seltene Kombination aus Ruhe, natürlichem Licht und unverstellter Aussicht — nur ein kurzer Spaziergang zum Strand (ca. 10 Minuten) und in bequemer Reichweite von Monaco und Nizza. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und um die privilegierte Aussicht persönlich zu erleben. Energieeffizienzdiagnose: 105 (B) Treibhausgasemissionen: 3 (A) Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: 1.780 €–2.380 €. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr