Außergewöhnliches Belle Epoque-Anwesen mit Panoramablick auf das Meer

In einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden von Cap d'Ail, nur wenige Minuten von Monaco entfernt, genießt dieses prächtige Anwesen von jedem Raum aus einen ununterbrochenen Blick auf das Mittelmeer. Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 1.750 m² umfasst das Anwesen zwei Villen im Belle Epoque-Stil, die beide sorgfältig nach höchsten Standards renoviert wurden. Gemeinsam bieten sie eine seltene Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort, ideal für anspruchsvolles Familienleben oder großangelegtes Unterhalten. Das Anwesen ist über eine elegante geschwungene Auffahrt mit Ein- und Ausfahrt zugänglich, geschützt durch elektrische Tore. Es gibt reichlich Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie eine sichere Doppelgarage. Die Hauptvilla erstreckt sich über 300 m² und wird durch eine geräumige Eingangshalle mit diskretem Gäste-WC betreten. Diese führt in einen lichtdurchfluteten, dreifach ausgerichteten Empfangsraum mit stilvollem Barbereich, der sich auf eine meerseitige Terrasse öffnet. Auf der Gartenebene verbinden sich eine moderne Küche und ein formelles Esszimmer nahtlos mit einer großzügigen Ess-Terrasse und dem Swimmingpool und schaffen so einen hervorragenden Rahmen für das Leben im Freien. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad/Dusche und ein eigenes Ankleidezimmer. Die oberste Ebene ist der Hauptsuite vorbehalten, die vollständige Privatsphäre bietet und über ein eigenes Ankleidezimmer, ein Duschbad und eine private Terrasse mit weitem Meerblick verfügt. Die zweite Villa, mit 160 m², ist völlig unabhängig und ideal für die Unterbringung von Gästen oder der erweiterten Familie geeignet. Auf der Gartenebene beherbergt sie eine komplette Wellness-Suite mit Sauna, Hammam, Duschraum, WC, Behandlungs- und Entspannungsbereich sowie ein großes, mit Spiegeln versehenes Fitnessstudio, das sich zu einer großzügigen Meerblick-Terrasse mit Jacuzzi öffnet. Die Villa beinhaltet eine kleine Küche, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine wundervolle Terrasse mit Blick auf das Meer. Das Anwesen profitiert von Fußbodenheizung und integrierter reversibler Klimaanlage in beiden Villen. Die Böden sind mit Holzparkett und Marmor ausgelegt. Ein hochwertiges Audiosystem und eine vollständige Sicherheitsinfrastruktur, einschließlich Videoüberwachung und Fernüberwachung, gewährleisten Komfort, Sicherheit und Diskretion. Diese außergewöhnliche Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Riviera-Anwesen zu erwerben, das klassische Eleganz mit modernem Luxus kombiniert, alles in einer privilegierten und hoch exklusiven Umgebung. Energie-Bewertung: 179 (C) / Treibhausgasemissionen: 5 (A) Geschätzte jährliche Energiekosten für das Anwesen: 3 850€ - 5 270€. Transaktionsgebühren trägt der Verkäufer. Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr