Exklusiv – Villa mit Panoramablick auf das Meer in Beaulieu-sur-Mer

Genießen Sie in diesem außergewöhnlichen, freistehenden zweigeschossigen Haus atemberaubende Panoramablicke auf das Meer, die sich vom Hafen von Beaulieu bis zur Halbinsel Cap Ferrat erstrecken. Auf einem 205 m² großen Grundstück bietet diese 150 m² große Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, überschaubarem Pflegeaufwand und spektakulärem Küstenpanorama.

Wesentliche Merkmale

Hauptwohnebene: Ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit raumhohen Panoramafenstern, die den beeindruckenden Meerblick optimal zur Geltung bringen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein direkter Zugang von der Küche zu einer schönen Terrasse zum Essen im Freien.

Gartenebene: Derzeit aufgeteilt in ein großzügiges Arbeits-/Ankleidezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit privatem Sitzbereich, ein Duschbad mit WC sowie einen großen Hauswirtschaftsraum/Büroraum. Diese Ebene führt auf eine weitläufige Terrasse mit einem charmanten „Cocktail“-Pool und kann problemlos in zwei unabhängige Schlafzimmer umgestaltet werden, jeweils mit eigenem Bad.

Außenbereich & Zugang: Ein gesicherter Stellplatz auf der oberen Ebene, erreichbar durch ein elektrisches Tor, mit einer großzügigen Terrasse. Ein zweites Fußgängertor auf der unteren Ebene ermöglicht einen bequemen Zugang direkt ins Zentrum von Beaulieu.

Dieses freistehende Haus bietet unabhängiges Wohnen ohne Aufwand und luxuriöses Leben an der Küste in einer der begehrtesten Lagen der französischen Riviera.

Energieeffizienzklasse: 71 (B)

Treibhausgasemissionen: 2 (A)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.340–1.870 €.

Transaktionsgebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr