Traditionelle elegante Villa – schöner Meerblick

Hoch über der Bucht von Villefranche im begehrten Viertel Corne d’Or gelegen, bietet diese elegante Villa im Niçoise‑Stil einen Panoramablick auf das Meer, absolute Privatsphäre und den zeitlosen Charme der Französischen Riviera.

Mit 240 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern ist sie ein ideales Zuhause für Familien, Ferienresidenzen oder alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen. Eine elegante Eingangshalle mit hohen Decken und einer schönen Marmortreppe setzt den Ton vom ersten Moment an.

Die Halle öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit drei Ausrichtungen und schafft den ganzen Tag über eine helle und großzügige Atmosphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite bietet ein einladendes Esszimmer den perfekten Rahmen für Empfänge. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich direkt zu einer der charmanten Gartenterrassen der Villa, und ein Hauswirtschaftsraum ermöglicht praktischen Zugang zum Untergeschoss.

Im ersten Stock befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, darunter eine Master‑Suite mit großem privatem Badezimmer; beide genießen einen atemberaubenden Meerblick. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet Meerblick in zwei Richtungen, während ein drittes den Garten überblickt und über ein eigenes Duschbad verfügt. Das zweite Stockwerk bietet ein viertes Schlafzimmer mit Waschbecken und außergewöhnlicher Aussicht, ideal für Gäste, ein Homeoffice oder einen ruhigen Rückzugsort. Das Untergeschoss umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Duschbad und große Abstellräume, perfekt für Wein, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. Es könnte auch in eine separate Wohnung umgewandelt werden.

Eingebettet in einen 1.006 m² großen, schönen Garten verfügt die Villa über einen kleinen beheizten Swimmingpool und ist von viel Grün sowie mehreren Terrassen umgeben, von denen aus man die ständig wechselnden Farben des Mittelmeers genießen kann.

Eine große Garage vervollständigt diese seltene Immobilie.

Energieeffizienzdiagnose: 271 (E)

Treibhausgasemissionen: 57 (E)

Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus: 4468–6044 Euro.

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. vom Verkäufer zu zahlen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr