Renovierte Villa mit Meerblick, Pool und Garage

Im äußerst gefragten Viertel **Sémaphore in Sainte-Maxime** gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, bietet diese Villa eine **ruhige Umgebung, eine erhöhte Lage und einen schönen Meerblick**.

Die Immobilie wurde dafür konzipiert, Familie und Gäste unter hervorragenden Bedingungen zu empfangen. Sie verfügt über großzügige Wohnbereiche auf zwei Ebenen sowie **fünf Schlafzimmer**, darunter mehrere Suiten.

Die Villa umfasst insbesondere ein außergewöhnliches **Wohnzimmer mit hoher Decke und Kamin**, ein zum Meer ausgerichtetes Esszimmer sowie mehrere Empfangsbereiche, in denen sich Licht und Panorama voll genießen lassen. Die Wohnbereiche gehen nahtlos in die Terrassen und den Garten über.

Der Schlafbereich besteht aus **fünf Schlafzimmern**, darunter zwei schöne Elternsuiten, sowie mehreren Dusch- und Badezimmern und bietet jedem Bewohner Komfort und Privatsphäre.

Im Außenbereich schaffen eine große **Holzterrasse mit Sommerküche und Lounge-Bereich** sowie ein **Jacuzzi mit Blick auf das Meer** einen echten Lebensraum, in dem sich das mediterrane Klima genießen lässt.

Der angelegte Garten verfügt außerdem über einen **Pool mit abnehmbarem Kuppeldach**, wodurch sich die Nutzungsdauer über die Jahreszeiten hinweg verlängern lässt.

Eine **Doppelgarage**, ein gesicherter Weinkeller, eine Waschküche, ein eigener Brunnen, Hausautomation, mehrere Abstellbereiche sowie **zahlreiche Stellplätze** runden diese Immobilie ab.

Eine Familienvilla mit umfassender Ausstattung in idealer Lage in einem der beliebtesten Wohnviertel von Sainte-Maxime – mit Meerblick, Ruhe, großzügigen Räumen und der Nähe zum Stadtzentrum.

Energieeffizienzdiagnose (DPE): B-82

Treibhausgasemissionen (GES): A - 2

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Immobilie: 1.400–1.940 €

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr